如何應對“一房多賣一房”的局面?
出賣人將同一房屋出售給多個買受人的,需要承擔相應的責任,因為根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定,“一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當繼續(xù)履行,采取補救措施或賠償損失”所以賣方必須按照合同履行自己的責任和義務。一旦遇到“一房多賣一房”的情況,需要按照以下原則確定產(chǎn)權:
1。出賣人是否實際向買受人交付房屋
出賣人實際向買受人交付房屋,買受人實際使用房屋的,表明出賣人履行了合同,應當考慮支持買受人的實際履行請求;如果買受人已經(jīng)支付了全部房價款,就意味著買受人已經(jīng)履行了全部義務,還應考慮買受人的實際履約要求;
3。如果買受人已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù),說明買受人強烈希望取得房屋產(chǎn)權,并已做好過戶登記的前期準備,因此,應當考慮其實際履約要求;如果履行合同的成本較低,買方是否適合履行合同,或者是否適合履行合同,應當考慮買方的實際履約要求。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
侵犯個人隱私算什么罪
2020-12-09商標轉讓與商標變更有哪些不同
2020-12-28合同違約賠償標準最高是多少
2021-01-30中止探望權程序有哪些
2021-01-18對保險欺詐規(guī)定的三種仲裁方式是
2021-03-03出交通事故怎么處理
2021-01-24口頭合同提前終止可以嗎
2021-02-03土地糾紛找民政嗎
2021-02-21警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24停車位租賃合同
2020-12-05勞動合同變更書需要兩份嗎
2021-01-21在什么情形下,勞動合同終止?
2021-01-14與職工解除勞動關系 單位有轉移檔案義務
2021-02-22意外險的理賠依據(jù)有哪些
2021-01-16無效保險合同
2020-11-29理賠程序如何處理
2020-11-29離婚給孩子交的保險能分割嗎
2021-03-25肇事送醫(yī)院后逃逸保險報嗎
2020-12-08保險公司調解肇事者吃虧嗎
2021-01-28企業(yè)財產(chǎn)保險費用如何計算
2021-02-23