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寧波
購房合同中應注意什么
購房合同中應注意什么？
1。購房合同的內容應盡可能全面、詳細，條款應避免相互沖突，特別是與國家政策法規相沖突；文字應清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方的身份和責任應當明確。如合同中的甲方（賣方）不應是代理人或律師事務所，而應是項目批準文件的投資建設單位，不應以上級主管單位或下級單位的名義簽訂合同。簽字人應當是公司的法定代表人或者公司章程授權的主要負責人。
2。合同中的項目名稱必須與項目所在地相聯系，以免將來出現不符。在標明項目位置時，必須具體明確，如XX市XX區XX街XX花園XX棟XX層XX室。戶型、面積必須明確標示，明確建筑面積、使用面積和公共面積分配原則。
3。房屋的等級和裝修標準一般以附件的形式附在購房合同中。這一內容的表述必須詳細具體。比如技術水平、材料品牌、內部設施類型、負荷標準、供應能力等都要一一說明。水、暖、電、通訊等設施應說明其安裝程度。其他如付款方式、產權擔保等應詳細說明。并對房屋的整體結構、配套設施和部分保修期給予明確規定。
5。關于違約責任的約定必須是平等的，否則最終損失將由買方承擔。在購房合同中，一般承擔違約責任的違約項目包括：簽訂認購書后，買受人不買或要求換房，開發商不賣或要求換房；買受人不按時付款；開發商不交房按時；面積變化超過約定范圍；房屋裝修標準和質量不符合要求，保修不到位；產權過戶手續不全或不能按時辦理。你知道嗎
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