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寧波
在房地產案件的受理范圍方面，當事人應當注意哪些界限
1。凡因房地產買賣、租賃、典當、施工合同（含勘察、設計、施工等）、合建、代理、中介、使用、轉讓、確權等民事行為發生的爭議，均可向人民法院提起訴訟，人民法院將作為民事案件審理。
2。單位內部因公房使用權分配產生的糾紛，單位職工對單位住房分配決定有意見的，不屬于法院受理范圍，不能向法院起訴；受贈人（或者其他應當共同搬出舊房屋的生前親屬）領取新房后不合理占用舊房屋的，或者非受贈人以單位分配不合理為由強行占用公房的，受害人（包括單位和合法受贈人）可以向法院提起民事訴訟。三。單位將公有住房使用權分配給職工并簽訂住房分配合同的，職工因自身原因離職、辭職的，或者被單位免職、辭退的，單位按照合同規定收回公有住房使用權的，可以向法院提起民事訴訟。因單位間行政劃撥引發的房屋糾紛，法院不予受理，當事人應當向有關部門申請解決。如果房屋使用權因歷史原因由房管部門劃撥，現在房主要求收回房屋自用或明確租金，可以向法院提起訴訟，法院一般作為民事案件受理。因違法建筑引發的房地產糾紛、因認定和拆除違法建筑引發的糾紛，行政機關應當予以受理。行政機關不依法處理或者處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但以違法建筑為標的的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及違法建筑妨礙他人通行的，應當由行政機關處理，因風、光引發的鄰里糾紛可以作為民事案件起訴法院。一般情況下，原告應當向有關部門申請解決，或者向法院提起行政訴訟。原告應當向當地保障性住房政策執行部門或者有關主管部門提出申請，解決保障性住房政策執行中存在的問題，如保障性住房改造中存在的問題、有關部門前期管理的房地產問題等對中華人民共和國、香港、澳門、臺灣同胞實施個人住房政策。但有關部門先實施房地產，再按照私房實施政策予以撤銷的，當事人對撤銷的具體行政行為不服的，可以向法院提起行政訴訟。你知道嗎
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