來(lái)吧，讓我們先研究一下購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的四大要素！

第一。從解決子女入學(xué)的角度購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，短期內(nèi)要考慮如何選房和順利入學(xué)，并確定學(xué)區(qū)房是否納入規(guī)劃。

一般來(lái)說(shuō)，在年度招生手冊(cè)中有明確的宣傳內(nèi)容。如果當(dāng)年各學(xué)校的招生簡(jiǎn)章還沒(méi)有公布，我們可以參考去年的相關(guān)政策，看看是否納入了抄錄范圍。需要注意的是，在同一個(gè)地區(qū)，一條街的對(duì)面，可以分為不同的小學(xué)。此外，還可以到住房小區(qū)的教委和學(xué)校、居委會(huì)等機(jī)構(gòu)。第二，明確重點(diǎn)學(xué)校的招生政策。

家長(zhǎng)應(yīng)仔細(xì)了解個(gè)別重點(diǎn)學(xué)校的特殊政策。首先，個(gè)別社區(qū)對(duì)房屋的購(gòu)置時(shí)間或安置時(shí)間有要求。其次，不同的部門(mén)可能有不同的政策。第三，一些名校規(guī)定一套房子只能有一個(gè)錄取名額。第三，“戶籍”問(wèn)題。

戶口也是購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的關(guān)鍵點(diǎn)。大多數(shù)學(xué)校都明確規(guī)定一個(gè)家庭只接受一個(gè)孩子的義務(wù)教育。而且對(duì)父母的戶籍也有要求。因此，我們首先要問(wèn)清楚。為了謹(jǐn)慎起見(jiàn)，我們還可以帶著賣(mài)房人的房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵兪欠裼袑W(xué)齡兒童占了名額。另外，也可以在合同中約定。第四，我們還需要掌握結(jié)算時(shí)間。

從驗(yàn)房開(kāi)始，簽訂合同、貸款、過(guò)戶都需要一定的時(shí)間。目前，公積金貸款從選房到過(guò)戶到結(jié)算需要50天左右，商業(yè)貸款需要30-40天，全款還不到半個(gè)月。因此，一定要確保報(bào)名手續(xù)在入學(xué)前辦妥，確保孩子能按時(shí)入學(xué)！

為了寶寶的未來(lái)，家長(zhǎng)打碎玻璃心，尤其是如果想買(mǎi)學(xué)區(qū)房，千萬(wàn)不要盲目。他們應(yīng)該先打聽(tīng)一切。順勢(shì)而為是沈陽(yáng)人的一大特點(diǎn)。因此，他們應(yīng)該看清事物，捂上口袋，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，不要后悔