根據(jù)國家《提高城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量條例》總則,義烏市(一號(hào))制定了《提高城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量辦法》。第二條本辦法適用于全市村莊,但城市規(guī)劃區(qū)和“宅基地建房,異地轉(zhuǎn)小康”項(xiàng)目除外。第三條“空心村”改造必須遵循“因地制宜、集約用地、群眾自愿”的原則。“空心村”的目的是拆除村里的危房,盤活閑置的宅基地,暢通村里的道路,消除安全隱患,改善居住環(huán)境。原則上,不可能以“空心村”改造的名義進(jìn)行完全拆遷和建設(shè)。第四條鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處(以下簡稱鎮(zhèn))在市委、市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)審計(jì)監(jiān)督工作,而村級(jí)組織則負(fù)責(zé)實(shí)施“空心村”。市農(nóng)辦、國土資源局、規(guī)劃局、綜合執(zhí)法局等部門按照各自職責(zé)履行相關(guān)職能。
第二章規(guī)劃編制
第五條“空心村”改造村可一次性整體規(guī)劃,分期分批組織實(shí)施,也可用于拆遷安置和地方規(guī)劃建設(shè)預(yù)留地塊。第六條對(duì)實(shí)施“空心村”改造的村莊,要廣泛征求群眾意見,突出地方特色,注重古民居、古建筑的保護(hù)。采用同步安置房,建筑密度控制在32%-40%,容積率1.0-1.5,房屋檐口高度不超過10.2米,不再規(guī)劃多層、高層公寓。第七條“空心村”改造規(guī)劃在符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的前提下,由鎮(zhèn)審批(歷史文化村和市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的其他村莊除外),并報(bào)市農(nóng)辦、國土資源局、規(guī)劃局、綜合執(zhí)法局備案。
第十二條安置辦法
在“空心村”改造村,優(yōu)先安置住房困難戶、D級(jí)危房戶和線形工程建設(shè)需要拆遷的戶。安置對(duì)象可選擇就地安置、異地安置、舊房調(diào)整、貨幣補(bǔ)償?shù)刃问健#?) 當(dāng)?shù)匕仓谩T谟袟l件建設(shè)新房的村莊,如果農(nóng)民申請(qǐng)新房,必須先完成對(duì)所有舊房的處置,然后按照相關(guān)政策法規(guī),依法辦理相關(guān)手續(xù)后才能建設(shè)新房。(2) 重新安置。經(jīng)鎮(zhèn)街批準(zhǔn),在村里沒有安置條件的,住房困難戶和D類危房可以在鎮(zhèn)街組團(tuán)區(qū)安置。安置標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道按照解決住房困難的原則確定。(3) 舊房子的調(diào)整。農(nóng)民申請(qǐng)舊房轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)鎮(zhèn)街批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓方必須達(dá)到“一戶一宅”,且不得超過安置標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于已轉(zhuǎn)讓的舊房,有關(guān)職能部門要及時(shí)辦理合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)。(4) 貨幣補(bǔ)償。拆除合法危房,自愿放棄安置的,可以給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
居民保留房屋的占用面積達(dá)到或超過安置標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷后危舊房不予安置。新建住房的農(nóng)民必須嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”。第三章配套政策第十三條實(shí)施“空心村”改造的村,繼續(xù)享受本市新農(nóng)村建設(shè)的相關(guān)補(bǔ)貼政策。
第十四條拆遷合法危房并自愿放棄安置的住戶(包括村集體收回的合法房屋),除屬于集體的合法房屋外,可按建筑面積給予1000元/m2的補(bǔ)償。
第十五條村級(jí)組織共拆除法定危舊房600平方米以上的,按拆除的法定危舊房面積給予200元/平方米的補(bǔ)助,補(bǔ)助資金將優(yōu)先用于拆遷安置和公共設(shè)施建設(shè)。第四章附則第十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。以前的規(guī)范性文件與本辦法有沖突的,以本辦法為準(zhǔn)。第十七條本辦法由市農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)解釋。你知道嗎
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