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寧波
房屋過戶要查什么
1、 房屋所有權轉移應當審查什么？市、區、縣房地產交易管理機構受理轉讓申請后，應當對雙方提供的申請資料進行審查，審查內容為：房屋權屬轉移當事人提供的材料是否合法有效；房屋權屬轉移申請書的內容是否與提供的材料一致。更多房屋過戶審核內容，見下文。投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以采用自制合同。使用自制合同的，當事人應當委托市房地產和房地產局認可的法律服務機構進行初審，方可申請過戶。法律服務機構應當對符合條件的自制合同提出資格預審意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理轉讓申請后，應當對買賣雙方提供的申請資料進行如下審核：
第一，房屋轉讓當事人提供的材料是否合法有效；
第二，房屋轉讓申請表填寫的內容是否與提供的材料一致；
第三，房屋轉讓申請表是否正確房地產權屬是否清晰，是否存在權利糾紛或其他權利不明確，不可轉讓的是否屬于《房地產轉讓管理規定》的范圍；
第四，房屋轉讓受讓人是否可以按照規定轉讓房地產；
第五，房屋轉讓中出售的房地產是否設定了抵押權；
第六，出售是否已經完成，承租人是否放棄對租賃房地產的優先購買權；第七，共有人是否放棄對共有房地產的買賣優先購買權；第八，房地產交易管理機構認為應當審查的其他內容；買賣雙方當事人對市、區、縣房地產交易管理機構作出的不過戶決定有異議的，地方局申請行政復議時，可以向市房地產管理機構提出申請，也可以直接向人民法院提起訴訟。第二，房產過戶應繳納哪些稅費：如果房屋符合過戶條件，將房屋出售給父母，應按正常交易方式繳納契稅、營業稅等費用；同時，文章還提供包括房產過戶在內的信息咨詢，應繳納哪些稅費房產過戶繳納的，房產過戶如何納稅。
房地產轉讓所需稅費與取得產權的方式有關。
如果房屋符合轉讓條件，并將房屋出售給父母，則應按正常交易方式繳納契稅、營業稅和其他費用。
如果所有權通過免費贈送轉讓給父母，則只需繳納契稅和印花稅。在此基礎上，本文對房屋轉讓的相關內容進行了梳理。可見，買賣雙方當事人對市、區、縣房地產交易管理機構作出的不過戶決定有異議的，可以向市房產局申請行政復議，也可以直接向人民法院提起訴訟。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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