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遺產房的財產轉讓要征收多少稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 872人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行,《繼承法》的有效期為2020年12月31日。屆時,與民法典相抵觸的規定將失效,并將被新頒布的司法解釋所取代。

在《民法典》生效前,《繼承法》第十條規定,繼承按以下順序進行:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹,祖父母,祖父母。繼承開始后,第一順序的繼承人繼承,第二順序的繼承人不繼承。第一順序沒有繼承人的,由第二順序的繼承人繼承。“本法所稱子女,包括受扶養的婚生子女、非婚生子女、收養子女和繼子女。本法所稱父母,包括有贍養關系的親生父母、養父母和繼父母。”本法所稱兄弟姐妹,包括同一父母的兄弟姐妹、同一父母或者不同父母的兄弟姐妹、收養的兄弟姐妹、有贍養關系的繼兄弟姐妹。

雙方稅率為1‰,0.5‰。公證費:費率為房價的3‰,前提是合同公證時支付人為買方。財產繼承稅是指稅務機關按照繼承法的規定,將繼承人留下的財產轉讓給繼承人征收的有關稅款。如:契稅(非法定繼承人征收)、遺產稅等(我國目前不征收)。

國家稅務總局在“國稅函20041036號”的通知中,對繼承土地、房屋權屬征收契稅作出了規定。《中華人民共和國繼承法》規定的合法繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母,在繼承土地、房屋權時,不征收契稅。根據《中華人民共和國繼承法》的規定,這是贈與,如果繼承人按照遺囑非法取得死者的土地、房屋所有權,應征收契稅。死者的直系親屬有繼承權是必要的。因此,在繼承產權之前,首先要確定能夠同時享有產權的人數,并提供有效的證明。首先,我們需要辦理公證。我們需要提交的材料包括被繼承人死亡證明、房屋產權證明或者其他證明、戶口簿或者其他能夠證明被繼承人與法定繼承人有親屬關系的文件、繼承人身份證明以及公證處要求的其他文件。遺囑繼承權的公證需要提供一份以上的公證遺囑。

根據以上回答,可以得出買賣雙方的稅率為1‰、0.5‰,合法繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母在繼承土地、房屋權屬時不征收契稅。如果您有其他法律問題,可以咨詢法律顧問文學士. 你知道嗎

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