根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,二手房中介可以辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記,買賣雙方可以共同委托中介辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第三百九十六條【定義】委托合同是委托人與受托人約定由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第三百九十七條委托人可以專門委托代理人辦理一項或者多項事務(wù),也可以一般委托代理人辦理一切事務(wù)。第三百九十八條委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費用。受托人為處理委托事務(wù)墊付必要費用的,委托人應(yīng)當(dāng)償還費用和利息。第三百九十九條受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的,應(yīng)當(dāng)征得委托人同意;因緊急情況難以與委托人取得聯(lián)系的,受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù),但事后應(yīng)當(dāng)及時向委托人報告。房地產(chǎn)不協(xié)助過戶的,就如何提供資料向法院起訴
簽訂二手房買賣合同并支付房款,出賣人將遵守協(xié)議,在約定時間內(nèi)協(xié)助買受人過戶。但在實踐中,有些賣方未能協(xié)助買方違約,造成了買方的損失。此時,如果情況比較嚴(yán)重,買方應(yīng)及時采取措施,必要時可到法院起訴。
一般來說,出賣人在協(xié)助買受人辦理房屋過戶時,會在房屋買賣合同中明確具體時間。如果他現(xiàn)在不這樣做,他可以起訴賣方違反合同。要在法庭上起訴,你需要遵循以下程序:
1。準(zhǔn)備投訴。先是出賣人未協(xié)助業(yè)主提出申訴,后向戶籍所在地人民法院起訴。法院會在審查你的材料后給你一個通知,然后給你一個訴訟通知,然后你會等法院。
2。帶上所需材料。你需要帶的材料是起訴書、你自己的身份材料和證據(jù)。在證據(jù)方面,你首先需要帶的是房屋買賣合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)助協(xié)議等。支付一定的費用。起訴時,需要交納50元的錄取費。
然而,在實際操作中,有些賣家在被起訴后拒絕及時辦理過戶,所以你可以到法院申請協(xié)助過戶。
如果您要申請房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)助通知書,您需要提供以下材料:
1。申請執(zhí)行書。這里,申請執(zhí)行應(yīng)當(dāng)寫明申請執(zhí)行的事項和理由;
2,生效判決書副本;
3,生效判決書證明。可向原經(jīng)辦法官申請簽發(fā);
4。所有人和被轉(zhuǎn)移人的身份證明。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,二手房中介可以代表買賣雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記,買賣雙方可以共同委托中介辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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