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如何取消非直系親屬房地產捐贈公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 1025人看過

根據我國相關法律規定,贈與人可以在贈與財產權利轉移前解除贈與,但經公證的贈與合同不能解除,但受贈人不履行贈與合同義務的,可以解除合同?!吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條【贈與合同的任意撤銷和限制】贈與人可以在贈與財產權利轉移前撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質的捐贈合同或者經公證的捐贈合同,不適用前款規定。第一百九十二條有下列情形之一的,受贈人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者其近親屬的;(二)不履行扶養贈與人的義務;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷理由之日起一年內行使。未簽訂書面捐贈合同,捐贈成立。捐贈合同是一種允諾合同。只要捐贈人自愿作出捐贈承諾,受贈人愿意接受捐贈,捐贈就成立,無論是口頭、書面還是實際支付。例如,父母與子女之間沒有書面贈與合同,父母將自己的財產(贈與)贈與子女,子女實際接受了財產的,贈與成立。雙方是否簽訂書面贈與合同,不影響贈與的成立。然而,捐贈是一種自愿的、自由的行為。原則上,捐贈者想捐多少就捐多少。即使贈與人已經口頭或者書面作出贈與承諾,只要贈與人沒有實際將贈與財產交付受贈人,贈與人隨時都可以食言。

值得注意的是,對于救災扶貧等具有社會公益性和道德義務性質的捐贈,如救災募捐、希望工程捐贈等,只要捐贈人公開作出捐贈承諾,就具有相應的法律效力,捐贈人可以不得隨意回去,否則受贈人或受贈機構可以通過法律途徑追究相應的法律責任。

贈與合同的成立并不意味著贈與合同具有法律效力。雖然贈與合同容易成立,但贈與合同的成立并不意味著贈與合同必須具有法律效力。贈與合同具有法律效力的,必須符合法律規定的生效條件。一般來說,判斷贈與合同是否生效,可以根據贈與財產的種類來判斷:

1。贈與財產屬于動產的,如手機、手工藝品或者僅僅是現金,只要受贈人實際收到贈與財產,贈與即成立并立即生效,且該財產屬于受贈人,即使贈與人反悔,贈與人也將被接受,不得返還財產。

2。捐贈財產屬于不動產的,如房屋、大型工業設備等,受贈人接受捐贈人贈與的財產,僅表明贈與成立。一般來說,房地產產權變更手續,如房屋過戶手續,應在贈與真正生效前依法辦理。否則,捐贈人可以回去歸還財產。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定,贈與人可以在贈與財產權利轉移前解除贈與,但經公證的贈與合同不能解除,但受贈人不履行贈與合同義務的,可以解除合同。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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