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寧波
房產證能不能在兩年內過戶
1、 房產證可以在兩年后的同一天過戶嗎。但兩年后，你可以享受減免營業稅。是否兩年是看購房契稅發票和房產證辦理日期這是第一原則，通常契稅繳納日期早于房產證辦理日期，所以房產證辦理兩年過戶當天也可以享受稅收優惠。第二，房地產轉讓稅的法律依據第一條在中華人民共和國境內提供服務、轉讓無形資產或者銷售房地產的單位和個人，是營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。
中華人民共和國契稅暫行條例。第二條本條例所稱土地、房屋所有權的轉讓，是指下列行為：
（一）國有土地使用權的轉讓；
（二）土地使用權的轉讓，包括出售、贈與、交換；
（三）房屋買賣；（4）房屋捐贈；（5）房屋交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅基礎為：（一）交易價格為國有土地使用權轉讓、土地使用權出讓和房屋買賣；（二）土地使用權的出讓和房屋的出讓，由征收機關參照土地使用權出讓和房屋買賣的市場價格確定；（3） 土地使用權與房屋的交換，是交換后的土地使用權與房屋價格的差額。前項成交價格無正當理由明顯低于市場價格，或土地使用權與交換房屋之價差無正當理由明顯不合理者，由征收機關參照市場價格確定。
根據我國現行法律法規，只要房屋取得產權證，就可以隨時辦理交易過戶。為了抑制投機現象，政府應該對兩年以下的房屋交易征收營業稅，兩年以下的房屋交易不征收營業稅。如果您想了解更多信息，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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