1、 房產證可以在兩年后的同一天過戶嗎。但兩年后,你可以享受減免營業稅。是否兩年是看購房契稅發票和房產證辦理日期這是第一原則,通常契稅繳納日期早于房產證辦理日期,所以房產證辦理兩年過戶當天也可以享受稅收優惠。第二,房地產轉讓稅的法律依據第一條在中華人民共和國境內提供服務、轉讓無形資產或者銷售房地產的單位和個人,是營業稅的納稅人,應當依照本條例繳納營業稅。
中華人民共和國契稅暫行條例。第二條本條例所稱土地、房屋所有權的轉讓,是指下列行為:
(一)國有土地使用權的轉讓;
(二)土地使用權的轉讓,包括出售、贈與、交換;
(三)房屋買賣;(4)房屋捐贈;(5)房屋交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況,在前款規定的幅度內確定,并報財政部、國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅基礎為:(一)交易價格為國有土地使用權轉讓、土地使用權出讓和房屋買賣;(二)土地使用權的出讓和房屋的出讓,由征收機關參照土地使用權出讓和房屋買賣的市場價格確定;(3) 土地使用權與房屋的交換,是交換后的土地使用權與房屋價格的差額。前項成交價格無正當理由明顯低于市場價格,或土地使用權與交換房屋之價差無正當理由明顯不合理者,由征收機關參照市場價格確定。
根據我國現行法律法規,只要房屋取得產權證,就可以隨時辦理交易過戶。為了抑制投機現象,政府應該對兩年以下的房屋交易征收營業稅,兩年以下的房屋交易不征收營業稅。如果您想了解更多信息,請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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