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寧波
收回轉讓當日的房產證
1、 您想在過戶當天收回房產證嗎。
二手房產權轉讓的全過程可以概括為以下五個步驟：
第一步：簽訂合同。出賣人提供的房屋合法、可以掛牌交易的，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、銷售價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。第二步：核實買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請復核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，未經其他產權共有人書面同意，無產權或部分產權的，不予申請，禁止上市交易；
第三步：交稅
買賣雙方按照國家規定繳納相關稅費。稅費的構成比較復雜，這取決于交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。目前主要包括：個人所得稅、營業稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等；
第四步：辦理產權過戶手續。雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人憑《房屋所有權證領取通知書》到發證部門辦理新的產權證；
第五步：貸款
貸款買受人與出賣人簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方應到貸款銀行辦理貸款手續辦理貸款手續，銀行審核購房者信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定購房者貸款金額，然后批準購房者貸款。雙方辦理完產權變更登記后，購房者憑房屋所有權證領取貸款，銀行一次性發放貸款；
第六步：購房者憑房屋所有權證并付清全部房款后，辦理產權證，出賣人交付房屋并結清全部物業費，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。有關法律法規《房地產管理辦法》第六十條規定，房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，土地使用權證由同級人民政府批準，經土地行政主管部門審核后，由同級人民政府換發或者涂改。
通過小編的介紹，我們可以了解到，房產過戶完成后，舊房產證會被回收，因為它毫無意義。我們可以拿到新的房產證。我希望你能理解。以上是律霸組織的相關內容。通用域名格式。如果你有任何問題，可以向律霸咨詢。Com的律師。你知道嗎
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