2007年1月16日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，規(guī)定單位和個人轉(zhuǎn)讓國有土地、地上建筑物、附著物使用權(quán)取得收入的，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅，并繳納土地增值稅稅率在30%到60%之間。這是2007年政府發(fā)布的第一個持續(xù)調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的信號。2007年3月16日，歷時14年8次審議的《物權(quán)法》在十屆全國人大五次會議閉幕式上以高票通過，10月1日正式實施。《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定“住宅建設(shè)用地使用權(quán)滿70年后自動續(xù)期”，“車庫所有權(quán)由當(dāng)事人以買賣、租賃方式約定”，“對被征收單位和個人住房等不動產(chǎn)給予補償”，貫徹了“有永久財產(chǎn)者有恒心”的理念，在保護私有財產(chǎn)方面邁出了里程碑式的一步。2007年8月，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》明確把解決城市低收入家庭住房困難作為住房制度改革的重要內(nèi)容。11月30日，建設(shè)部等七部門聯(lián)合出臺《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，要求經(jīng)濟適用住房供應(yīng)與廉租住房保障相銜接。通過經(jīng)適房、廉租房和限價房的無縫銜接，社會保障房有了一個系統(tǒng)的體系。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這是一個“安居樂業(yè)”的夢想，一個十年的周期。6月18日，建設(shè)部發(fā)布《新建商品住房風(fēng)險提示》，明確提出“城鎮(zhèn)居民不得購買集體土地上的住房”。因為“非集體經(jīng)濟組織成員購買該房屋時，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，而他們的合法權(quán)益將很難得到保障，“小產(chǎn)權(quán)房在經(jīng)歷了10年的‘非法’經(jīng)營之后，被叫停，是老百姓面對高房價的無奈選擇。這也反映了城鄉(xiāng)在出土地問題上的差異和監(jiān)管盲點。國土資源部39號令房價居高不下，“地王”頻頻刷新紀(jì)錄。國土資源部10日發(fā)布《國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓規(guī)定》（39號令），直接指出了土地開發(fā)市場存在的囤地問題。該規(guī)定將于2007年11月1日起施行。新《規(guī)定》明確，土地受讓人未支付全部土地出讓價款，不得向其頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)證書》。9月27日，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，明確對已用貸款購房并申請購買第二套（含）以上住房的，首付比例不低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行同期公布的同級基準(zhǔn)利率的1.1倍。隨著12月11日《關(guān)于加強商業(yè)地產(chǎn)信貸管理的補充通知》的出臺，二次住房貸款政策明確由“戶”執(zhí)行，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“拐點”跡象。你知道嗎