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寧波
房地產(chǎn)估價的類型和含義是什么
房地產(chǎn)估價的基本含義是顧名思義，房地產(chǎn)估價可以簡單地理解為對房地產(chǎn)價格的估算。但是，科學(xué)、準確、具有法律效力的估價必須由專業(yè)的估價人員根據(jù)估價目的、房地產(chǎn)價格的形成規(guī)律和估價原則、估價程序、科學(xué)的估價方法和估價人員的豐富經(jīng)驗進行。因此，要理解房地產(chǎn)估價，首先要掌握以下幾個概念。
房地產(chǎn)估價的類型
1，“一般估價”：這種估價一般是指當交易雙方有不同意見或爭議時，向估價機構(gòu)尋求幫助，解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段。一般不具有法律效力。它是一種參考評估，反映某一地區(qū)、某一時間點、某一特定物業(yè)價值水平的一般價格。房地產(chǎn)抵押貸款評估：這種評估是對購房者在尋求資金支持時所抵押房屋的價值進行評估。必須由財政部門指定或者指定的評估機構(gòu)進行評估。評估確認后，具有法律效力，形成法律文書，對雙方均有約束力。這種評價一般較低。
3，“具體評估”：這種評估是指當買賣雙方的成交價格明顯低于市場價格水平時，由房地產(chǎn)交易管理部門進行的評估。要做到公平合理，必須采用兩種以上的評價方法進行評價。評估結(jié)果一經(jīng)確定，即具有法律效力，交易雙方必須按照確定的評估值計算納稅。
以上是《房地產(chǎn)估價》編輯對“房地產(chǎn)估價的類型和含義”的回答律師網(wǎng). 房地產(chǎn)估價專業(yè)性強，需要專業(yè)人員做專業(yè)的事情。如果你想知道其他問題，你可以去律師網(wǎng)向律師或網(wǎng)上咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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