要點一：戶型要朝向

最好是南北通透的房子，夏天通風涼爽。純南向的房子也不錯，但比較熱，空氣流通不暢。第二，選擇淳東的房子，然后選擇淳西的房子。西邊的房間陽光明媚。如果廚房在西方，食物很容易損壞。最后，不要買西北的。冬天有風。

戶型朝向

好戶型朝向一般為南北通透，白天有自然采光，自然通風無通風設備。同時，基本尺寸的家具可以放在房間里，這不妨礙人們走路。戶型應為方形，這樣可以提高空間利用效率。

第二點：便捷的交通

便捷的出行是現在很多人買房的重要參考點。畢竟，大多數買房的人都是上班族，有地鐵、公交的地方也很方便。而對于有車的白領來說，在房地產附近擁有完善的交通網絡無疑是一件好事。

交通

第三點：樓層選擇

現代建筑類型多樣，相應的樓層類型選擇不能一概而論。從一樓到二十樓，有哪些優點和缺點？

樓層

一樓的優點：當發生地震、倒塌、火災等事故時，一樓是最安全的樓層。在這種情況下，如果外窗沒有安裝防盜欄桿，就更容易從一樓的房間逃生；缺點：一樓最不安靜，如果靠近街道，就最容易受到汽車尾氣和路上灰塵的污染。在一些老社區，地下室會恢復潮濕，更容易受到蚊蟲侵擾。此外，一樓最容易被盜。

二樓的優點：比一樓安全，特別是有孩子的家庭；缺點：像一樓的缺點一樣，二樓稍微低一點。

三層的優點：綜合考慮各種因素，如果是五、六層的普通老洋房，三層是最理想的；缺點：普通老洋房沒有電梯，所以人們可以很容易地爬上三層樓梯，但搬運洗衣機并不是那么簡單，沙發等

四、五、六優點：從環境角度看，安全性是最好的；缺點：如果沒有電梯，老人上下樓是個問題。

七層的優點：對于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”部分。這層樓很安靜，不受汽車尾氣的影響，也不讓人恐高。缺點：七層以上的樓層不適合有心血管疾病和頭暈的人。

八至十六層優勢：從八樓到十六樓及以上，是最明亮的樓層。最高的樹達不到這個高度，所以光線不容易被遮擋；缺點：如果這些層上下都有廢水管，那么這些層的影響最大。

16層以上的優勢：視野最佳，空氣最清新。住宅樓的供暖是向上的，所以在16層以上是最熱的一層；缺點：火災時不易逃生，火災釋放的有毒氣體由下向上擴散，所以是最危險的一層。

頂層優勢：一旦發生火災，可以從屋頂救出。缺點：在一些老小區，高層住宅的水壓普遍較低，有時還會出現斷水現象。此外，高層居民最好自備救生用具，如吊籃、自鎖鉤等，而低層居民則應準備好逃生用的繩梯。要點四：選擇高層建筑3/1至3/2之間的建筑類型為最佳樓層。以21層的樓房為例，最好的樓層在7-14層之間。無論這里的采光還是空氣都不錯，如果是景觀建筑，觀景效果也很好；這樣高的人站在陽臺上也不會感到頭暈。適合中青年使用，離地面有一定距離，不受道路噪音影響。即使電梯壞了，居民跑10層以上也不是問題。

多層房屋多為磚混結構。這種結構造價較低，比鋼筋混凝土結構造價低40%左右。這種房子的耐久性一般，折舊比較快。其優點是，房子由于受到各種限制，平時只能板房，多為南北通風。柱梁限值越小，戶型也越好。另外，沒有電梯，電梯井少，候車廳等公共建筑面積大，房間利用率高。最好的樓層是3樓和4樓。你知道嗎