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寧波
產權及其效力
1、 其次，根據法律規定，我國《物權法》第一百零六條規定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有追償權”，在這種情況下，追索權的效力顯然屬于實質債權的一種形式，但它是一種獨立的物權效力不能等同于物質要求。此外，抵押人擅自將抵押物轉讓給第三人的，抵押權人可以對抵押物所在地行使抵押權。最后，物權的效力不是絕對的。在法律確認了善意取得制度之后，物權的效力應當受到善意取得適用的限制。也就是說，善意取得制度是對物權追償效力的限制，但并不意味著物權追償效力與善意取得制度相沖突。根據物權追權理論，在我有物權的前提下，無論誰擁有和控制物權，我都可以追到物權所在地行使權利。善意取得是指無權處分我的財產的人未經我許可將其出售，第三人在不知情的情況下支付對價的，第三人即善意第三人取得該財產的所有權。關鍵是一種財產和一種權利。如果你擁有所有權，我會自動失去它。沒有所有權，就沒有辦法追求它。為了維護交易安全，保護善意第三人的利益，我國物權法對物權效力作了一些限制：（1）善意第三人對標的物的占有受即時取得制度和有效取得制度的保護。善意第三人依照即時取得或者有效取得制度取得標的物所有權時，原所有人無權要求善意第三人返還原標的物，但只能依照物權法第一百零六條第二款的規定，請求無權處分標的物的人賠償損失。（2） 物權未依法公示的，對善意第三人不具有法律效力。（3） 物權登記錯誤時，物權人不得向與被登記人交易的善意第三人追索。你知道嗎
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