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什么是地役權?地役權和相鄰權有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 915人看過

律師的回答是:

<1。什么是地役權?

您好,地役權是指因通行、取水、排水、管道敷設等需要,為提高自身房地產的便利性和效率,而使用他人房地產或限制他人房地產使用的權利。其實質是為了提高自己土地的使用價值而控制他人土地的其他物權。其中,方便他人使用的土地稱為地役權,方便他人使用的土地稱為地役權。相鄰權又稱不動產相鄰關系,是指相鄰不動產的所有人或者使用人在行使所有權或者使用權時,因權利行使的延伸或者限制而產生的權利義務關系。從以上概念中我們可以看出,二者的共同點在于都有權將他人的房地產用于自己的用途。第二,地役權與相鄰權的區別。相鄰關系是合法的,地役權通常由當事人通過合同確立。(2)他們在遭受損害后享有不同的救濟權利。相鄰關系受到侵害后,不能以相鄰關系為依據提起損害賠償訴訟,而應以侵害所有權行使為由提起訴訟。地役權受到損害后,受害人可以直接提出損害賠償請求。(3)兩者提供便利的內容也不同。地役權的設立是為了更好地行使權利人的權利,這是一個比較高的標準。相鄰關系的規定是為了調和不同所有人的權利,對各自的權利給予一定的限制,使每個人都能共同使用,這就是達到使用的最低標準。(4)相鄰關系通常發生在相鄰的不動產上,而地役權并不要求相鄰的土地,甚至相距較遠的土地可以通過協議更有效地使用和經營。相鄰關系的產生一般是自由的,而地役權的設立一般是有償的。你知道嗎

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