在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
共有財產的分割
什么是共有財產
共有財產是指兩個或兩個以上的人按照各自的份額分享同一財產的權利和義務。根據共有人的要求，分為四種分割方式，如直接分割房屋、房價補償、直接分割房屋與房價補償相結合、房價分割。房屋的直接分割形成了房屋所有權的分割。可分為相互獨立使用的房屋，按共有人的份額可直接分為房屋份額。如果一幢三層樓的房子被三個業主平分，他們就可以分享一層樓的所有權。但由于整個房屋是相連的，有的屬于不可分割的部分，仍然是全體業主的共同所有，從而形成了房屋的區分所有權。意思是房子歸一個共有人所有，其他共有人的所有權份額轉換成價格，由單獨取得所有權的人補償。這主要包括兩種情況：一是房屋直接分割時，由于房屋結構的原因，共有人不能按照各自的所有權份額進行分配，可以對部分所有權份額進行補償。如果甲、乙雙方按3:2的比例擁有一棟兩層的房屋，如果該房屋分為一層，則乙方擁有甲方的所有權份額，此時乙方應補償甲方的所有權份額。第二，當三人以上共有房屋時，兩個或兩個以上共有人將補償其他共有人分得的價款，然后按比例分割房屋。甲、乙、丙、丁三方共有房屋的，該房屋價款歸甲、乙雙方所有，甲、乙雙方在補償丙方、丁雙方的所有權份額后，按比例分割該房屋。當房屋共有人不愿取得房屋所有權時，可以將房屋出售，出售價款由共有人按照所有權份額進行分配。
共有四種方式劃分共有不動產。看完小編的文章，你應該知道如何劃分共有房地產。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
按揭房轉讓協議有法律效力嗎
2021-02-19律師事務所的收費標準
2020-12-24個體戶自己刻章犯法嗎
2021-03-11行政處罰的管轄原則是什么
2021-02-01銀行不同意放款擔保合同有效嗎
2021-02-12虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24老人死后農村股份誰繼承
2021-01-14集體組織所有權有哪些
2021-01-11勞動合同過期半年沒有續簽怎么辦
2021-03-14用人單位在什么情況下可以單方面解除勞動合同？
2020-12-31幼兒園中層競業限制有效嗎
2021-03-14實習證明怎么開
2021-02-08關于建筑工程團體人身意外傷害險的法規
2021-03-22人身保險合同效力的法理分析
2020-12-31人身保險合同怎么寫
2020-12-15如何簽訂保險合同,怎么看懂保險合同
2020-11-20“觀察期”出險不理賠
2020-11-16本案保險公司應否擔責
2021-03-20司法鑒定費用保險公司該承擔嗎
2021-03-14財產保險合同的概述有哪些內容
2021-01-12