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寧波
共有產(chǎn)權(quán)是什么意思
1、 房子的共有權(quán)是什么意思？房屋共有，是指兩個以上的單位或者個人按照各自的份額，分別對共有房屋享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。這一份并不意味著共有房屋分成若干份，每一份都有單獨部分的所有權(quán)，而是共有人按份享有整棟房屋的權(quán)利和義務(wù)。例如，a和B有四棟房子，每棟房子有一半的股份。這并不是說小紅和小明各有兩個房間，而是四個房間各占一半。第二，住房共有權(quán)的含義是什么？住房共有權(quán)是指兩個或者兩個以上的單位或者個人對同一住房享有平等的權(quán)利和義務(wù)，而不分份額。共同所有權(quán)一般是建立在一定的關(guān)系基礎(chǔ)上的。如：夫妻、家庭等各共有人對共有房屋享有平等權(quán)利，各共有人不能排除其他共有人對該房屋的使用權(quán)。第三，股份制和共有制有什么區(qū)別？
股份制和共有制是同一房屋共有的形式，但二者之間有區(qū)別：共有制是以共同關(guān)系為基礎(chǔ)的，如家庭、夫妻等關(guān)系的存在是共有的必要條件。按份共有只需按共有人的意愿發(fā)生。因此，兩者的區(qū)別更多地表現(xiàn)在權(quán)利范圍的不同。
在共有制中，共有房屋的份額沒有分割。只有當(dāng)共同關(guān)系存在時，共同房屋的份額才不能分割。只有當(dāng)共同關(guān)系終止時，共同房屋的份額才能分割。例如，a和B是夫妻，他們在關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房子不能分為哪部分屬于誰。如果他們離婚，他們可以依法分居。如果甲、乙雙方合租一套房子，約定每人各占一半，則每人各占50%的權(quán)利，這一比例不因其他因素而改變。
以上是小編編撰的《房屋產(chǎn)權(quán)股份制》的法律內(nèi)容魯巴網(wǎng). 一股一股，你可以不經(jīng)其他共有人同意轉(zhuǎn)讓你所有的股份。如果是共有，必須經(jīng)其他共有人同意。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸會為你提供在線律師咨詢。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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