《民法通則》第七十八條規定，財產可以由兩個以上的公民和法人共同所有。共有分為股份共有和共同共有。共有人按照各自的份額分享共有財產的權利和義務。共有人對共有財產享有權利，承擔義務。共同財產份額的共同所有人有權要求分割或轉讓其份額。但在出售時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。根據《中華人民共和國物權法》第九十四條的規定，共有人對共有不動產或者動產按照其份額享有所有權。---第九十七條共有房地產、動產的處分和共有房地產、動產的大修，應當經共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。第一百條共有人可以協商確定分割方式。不能達成協議的，分割共同的不動產或者動產，不因分割而減少價值的，分割實物；難以分割或者因分割而減少價值的，分割折價或者拍賣、變賣所得的價款。共有人取得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。第一百零一條股份共有人可以轉讓其在共同不動產或者動產中的份額。其他共有人在同等條件下有優先購買權。第一百零二條共有不動產、動產的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權，承擔連帶債務，除法律另有規定或者第三人知道共有人沒有連帶債權債務的以外；共有人的內部關系，除共有人另有約定的以外，共有人按照份額享有債權、承擔債務，共有人共同享有債權，共同承擔債務。共同所有人清償債務超過其份額的，有權向其他共同所有人要求賠償。《民事訴訟法》第一百零八條規定，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織的，有明確的被告的，有具體的訴訟請求、事實和理由的，屬于被告的人民法院受理民事訴訟的范圍和管轄范圍。最高人民法院抽簽確定評估機構，對房地產價格進行評估。《最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣、銷售的規定》自2009年11月20日起施行。第一條人民法院司法技術管理部門負責拍賣財產的委托評估、拍賣和銷售，并依法對委托評估、拍賣機構評估和拍賣活動進行監督。第七條人民法院選擇鑒定、拍賣機構，應當從人民法院委托的鑒定、拍賣機構名單中公開隨機選擇。除甲方執行費用外，因訴訟產生的訴訟費用、鑒定費用、拍賣費用由甲乙雙方共同承擔。根據《訴訟費用支付辦法》，自2007年4月1日起施行。第十條當事人因下列事項依法向人民法院申請的，應當繳納申請費：（一）申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書、仲裁機構依法作出的裁定、調解書、公證書依法具有強制執行效力的機構債權文書；

（2）申請保全措施；

（3）申請支付令；

（4）申請公示催告；（五）申請撤銷仲裁裁決或者確定仲裁協議的效力；（六）申請破產；（七）申請海事強制令、調整共同海損、設立海事賠償責任限制基金，海事請求登記和船舶優先權傳票；（八）申請承認和執行外國法院的判決、裁定和外國仲裁機構的裁決。第二十九條訴訟費用由敗訴方承擔，但勝訴方自愿承擔的除外。

部分勝訴或者部分敗訴的，人民法院應當根據案件的具體情況，確定當事人應當承擔的訴訟費用數額。共同訴訟一方當事人敗訴的，人民法院應當根據其在訴訟標的物上的利害關系確定應當承擔的訴訟費用數額。

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