（1） 房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立書(shū)面房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須采用書(shū)面形式。（2） 房屋贈(zèng)與的，雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3） 公證。根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須辦理公證手續(xù)。（4） 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋捐贈(zèng)當(dāng)事人到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，并提交下列材料：（1）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證明；（3）房地產(chǎn)證明；（4）捐贈(zèng)證明和公證證明；（5）相關(guān)稅費(fèi)收據(jù)。（5） 捐贈(zèng)人把房子交給受贈(zèng)人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為準(zhǔn)。未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，但當(dāng)事人訂立書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給受贈(zèng)人的，還應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院的規(guī)定確認(rèn)贈(zèng)與。

房屋捐贈(zèng)涉及哪些法律法規(guī)

對(duì)于房屋捐贈(zèng)，是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償讓與他人的行為。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，被捐贈(zèng)房屋必須提交房屋所有權(quán)證、捐贈(zèng)合同等書(shū)面文件，并在房屋捐贈(zèng)發(fā)生法律效力前到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受贈(zèng)人辦理登記手續(xù)后，才能取得房屋所有權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，房屋捐贈(zèng)的程序主要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：

1。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立書(shū)面的房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須采用書(shū)面形式；

2。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證原件和贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納相關(guān)契稅；

3。公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須經(jīng)過(guò)公證。目前，南京規(guī)定，除戶籍直系親屬捐贈(zèng)外，需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)利人無(wú)償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的民事法律行為。捐贈(zèng)必須符合以下要求：

1。贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)所有人，具有完全民事行為能力；

2。捐贈(zèng)的房地產(chǎn)必須有合法的權(quán)屬證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

3。贈(zèng)與人和接受人都是自愿的，有書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5。被征收人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

6。設(shè)立捐贈(zèng)不得逃避債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等法定義務(wù)，不得逃避繳納稅費(fèi)等規(guī)定。總之，房地產(chǎn)捐贈(zèng)不應(yīng)損害公共利益和他人的合法權(quán)益。你可以學(xué)一點(diǎn)。如果您需要專(zhuān)業(yè)幫助和相關(guān)法律咨詢，律師事務(wù)所將竭誠(chéng)為您服務(wù)。你知道嗎