1、 甲方為下列房屋的共有人，占產(chǎn)權(quán)份額的%。

乙方為下列房屋的共有人，占產(chǎn)權(quán)份額的%。

丙方為下列房屋的共有人，占產(chǎn)權(quán)份額的1%。

甲、乙、丙三方為該房屋的共有人。為保持友好的共有關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，甲、乙、丙三方簽訂如下共有協(xié)議，共同遵守。一般原則1.1。對(duì)于共有房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)；在內(nèi)部關(guān)系上，共有人享有債權(quán)，按照其份額承擔(dān)債務(wù)。共同所有人清償債務(wù)超過(guò)其份額的，有權(quán)向其他共同所有人要求賠償。

1.2。產(chǎn)權(quán)人可以就共有房屋的有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出要約邀請(qǐng)。但是，訂立合同的，必須經(jīng)占股份三分之二以上（含股數(shù)，下同）的共有人同意，方可簽訂和執(zhí)行。

經(jīng)三分之二以上股東同意，即使有不同意見(jiàn)的股東也應(yīng)根據(jù)絕大多數(shù)股東的意見(jiàn)協(xié)助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合或者協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)主能夠獲得的最大利益給予補(bǔ)償。

三分之二以上的共有人不同意的，即使有不同意見(jiàn)的共有人也應(yīng)當(dāng)按照絕大多數(shù)共有人的意見(jiàn)協(xié)助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合或者協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)主能夠獲得的最大利益給予補(bǔ)償。

1.3。共有房屋的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，按各產(chǎn)權(quán)人的分擔(dān)比例承擔(dān)。二是關(guān)于管理事務(wù)的執(zhí)行人，各方一致推薦房屋共同事務(wù)的執(zhí)行人，并按照約定和誠(chéng)實(shí)信用的原則負(fù)責(zé)房屋的日常管理。

2.2管理執(zhí)行人為共同利益所發(fā)生的費(fèi)用，按產(chǎn)權(quán)份額由全體業(yè)主承擔(dān)。

經(jīng)理應(yīng)向所有業(yè)主提供相應(yīng)的賬單和賬目記錄。

2.3。房屋聯(lián)合辦公室產(chǎn)生的信息原件由管理執(zhí)行人保管，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他業(yè)主提供復(fù)印件。

2.4。一般來(lái)說(shuō)，管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集和記錄所有業(yè)主需要討論和決定的房屋共同問(wèn)題。

2.5。管理執(zhí)行人的報(bào)酬，由全體財(cái)產(chǎn)所有人討論，占股份三分之二以上的共有人同意后執(zhí)行。

2.6。管理執(zhí)行人以管理執(zhí)行人的名義在銀行開(kāi)立銀行賬戶，作為存放全部房屋收入（包括租金、定金、銷售款、民事賠償金等）的專用賬戶。（3） 房屋租賃，三分之二以上共有人同意的，由全體共有人簽訂租賃合同。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合和協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)賠償其他業(yè)主所能預(yù)期的最大利益，包括正常履行租賃合同所能獲得的租金收入。

如果超過(guò)三分之二的股份被共有人反對(duì)，則所有共有人不得簽署租賃合同。有不同意見(jiàn)的業(yè)主堅(jiān)持簽訂、履行租賃合同的，從中取得的利益仍屬于全體業(yè)主。如果其他業(yè)主可以預(yù)期利益損失，上述持不同意見(jiàn)的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

3.1租賃合同的定金、租金及其他收入由承租人直接存入專用賬戶，或由管理執(zhí)行人收取后存入專用賬戶。

3.3存入特別賬戶的存款不得分配。

3.4。管理執(zhí)行人應(yīng)在2天內(nèi)將存入專用賬戶的租金轉(zhuǎn)賬，并將應(yīng)付給每位業(yè)主的份額轉(zhuǎn)入每位業(yè)主保留的銀行賬戶：

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)轉(zhuǎn)出，確保專戶資金屬于國(guó)家所有人共享。四是保持房屋的占用和使用空置。部分共有人要占有的，應(yīng)當(dāng)征得占有三分之二以上份額的共有人同意，并按照市場(chǎng)價(jià)格按份額比例向其他共有人支付租金。未經(jīng)占有份額三分之二以上的共有人同意擅自占有的，按照市場(chǎng)價(jià)格的二倍按份額比例賠償其他共有人。在產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓上，共有人可以轉(zhuǎn)讓自己的產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，從而保持良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件，是指同時(shí)滿足以下三種交易條件：1。相同的價(jià)格；2。稅負(fù)方式相同。可以在天內(nèi)付清的付款方式。

5.2如果共有人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額，本協(xié)議應(yīng)視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓，給其他產(chǎn)權(quán)人造成糾紛和損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)自收到是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知之日起10日內(nèi)書面答復(fù)。轉(zhuǎn)讓人逾期未書面答復(fù)的，視為放棄購(gòu)買權(quán)。

5.4。有兩個(gè)以上（含人數(shù)）的所有人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的所有人應(yīng)當(dāng)協(xié)商下列方式：

1。共同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓比例由雙方約定；

2。一方以抽簽方式行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，另一方退出；

3。通過(guò)競(jìng)價(jià)決定一方的優(yōu)先權(quán)，價(jià)格最高的一方將獲得另一方的退出權(quán)。

4。其他可以操作并達(dá)成協(xié)議的方式。如果主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的所有人未能在10天內(nèi)向轉(zhuǎn)讓人提供行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其全部或部分股份轉(zhuǎn)讓給主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的所有人之一，而無(wú)需另行通知其他所有人。6關(guān)于分工和生產(chǎn)分析6.1。共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割（生產(chǎn)分析）。

6.2。業(yè)主要求分割的，應(yīng)當(dāng)以合理的方式將分割請(qǐng)求書面通知其他業(yè)主。其他業(yè)主不愿意分割的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)與分割申請(qǐng)人協(xié)商，轉(zhuǎn)讓分割申請(qǐng)人的產(chǎn)權(quán)份額。

各方在30日內(nèi)就分割請(qǐng)求人的財(cái)產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓達(dá)成書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行該份額的轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)，終止分割分析程序。

如果雙方未能在30天內(nèi)就分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓達(dá)成書面協(xié)議，分割和分析程序應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。1委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供并發(fā)出售房邀請(qǐng)。買賣合同的簽訂，必須經(jīng)共有人三分之二以上同意。2經(jīng)三分之二以上股東同意，決定拍賣底價(jià)，與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂委托拍賣協(xié)議，由拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

6.4。自分割請(qǐng)求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人請(qǐng)求分割之日起日內(nèi)，經(jīng)上述分割、財(cái)產(chǎn)分析程序處理仍不能處分的，分割請(qǐng)求人有權(quán)提起分割、財(cái)產(chǎn)分析訴訟，請(qǐng)求法院拍賣該房屋，分割拍賣所得。

6.5。全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)物業(yè)分割中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括：中介傭金、拍賣公司手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)（執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)）等。每位業(yè)主的有效書面通知如下：

甲方：短信號(hào)碼：

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