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寧波
什么是房屋預售登記證
什么是房屋預售登記證？
這是我國對商品房預售實行的一項許可證制度，正式名稱是《商品房預售許可證》。其含義是：開發企業進行商品房預售時，應當向市縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，方可在市場上銷售。開發企業申請商品房預售許可證的程序如下：
1。向房地產管理部門申請《商品房預售許可證》，并提交下列文件（復印件）和材料：
1。土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證；按提供預售的商品房計算，開發建設投資已達到項目建設總投資的25%以上，確定了施工進度計劃和竣工交付日期。主要內容如下：
4、開發企業營業執照和資質等級證書；
5、工程施工合同；
6、商品房預售方案。預售方案應當載明該商品房的位置、裝修標準、竣工交房日期、預售總面積、交房后物業管理等內容，并附該商品房的總體預售方案和分層方案。二是接到開發企業的申請后，房地產管理部門要詳細核對各種證件和材料，并到現場進行調查。審查合格的，應當自收到申請之日起10日內核發《商品房預售許可證》。預備案是指商品房預售合同備案，是指房地產開發企業應當自與購房人簽訂商品房預售合同之日起30日內向項目管轄范圍內的房地產交易管理部門提出申請取得《商品房預售（售）許可證》和《預售登記通知書》，請辦理商品房預售合同備案手續。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條規定，商品房預售合同應當依法報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記國家有關規定。根據物權法定原則，預售登記作為我國《物權法》規定的不動產物權登記制度的重要制度之一，其性質和法律效力有明確規定，我國對商品房預售登記備案制度沒有明確規定。什么是預售登記證？對于普通購房者來說，在購買相關房屋之前，一定要確保開發商有預售登記證等相關證件。對于房屋預售登記證的內容不是很了解，當事人可以通過法律找律師提供指導。你知道嗎
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