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寧波
預告登記費的收費標準是什么
1、 預告登記費收費標準為預告登記費80元，檔案管理費20元。預告登記是指權利人為限制債務人處分不動產，保護債權人在將來不動產權利發生變更所需的條件達到法定要求時，向登記機關進行的預告登記當事人缺失或者尚未實現，即權利人只能對未來物權享有請求權。《物權法》第二十條規定，“為保障將來物權的實現，當事人可以通過簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利的方式，向登記機關申請預告登記?！倍欠课蓊A告登記的作用。公示登記源于當事人的意思表示，是以公示的方式向社會公示權利，體現了物權公示的原則。預告登記不僅是一項承認和保護權利人與不動產未來法律控制關系的制度，也是債權債務關系的延伸。預告登記是請求權的具體表現形式，預告登記應當產生請求權。登記的客體不是物權本身，而是請求物權將來變更的權利。因此，雖然債權本身是一種債權，但預告登記使債權具有一定的物權效力，是債權物權的具體表現。
預告登記具有排他性法律效力。這樣，債權就轉化為準物權，債權的債務主體就變得不特定，可以對抗第三人，具有排他性。通知登記后，未經通知登記權利人同意，債務人處分不動產（不僅出售，而且設定抵押等負擔行為）的，該生物權無效。無論轉讓人將房屋轉讓給誰或者房屋被誰占有，已登記的申請人在按照簽訂的合同履行約定的義務后，有權向房屋的實際所有人追償房屋所有權，或者有權以房屋收益優先償還債務房子的處理。
以上都是關于房屋預告登記的法律知識。相信大家對房屋預告登記費的收費標準和預告登記的作用有了更深的了解，所以以后買房時一定要記得登記房屋預告。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
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