在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋典當的步驟是什么，房屋典當的注意事項是什么
在生活中，我們并不總是有足夠的錢。在資金周轉的情況下，有人會去典當行典當自己的房子，但典當房子并不是交房產證然后給錢那么簡單。它也有嚴格的法律程序，其目的是保護雙方的權益。那么接下來，小編就為大家講解一下相關程序。首先，典當房屋的步驟是什么？房屋典當的程序如下：
（1）典當行應當持有效的房屋產權證、身份證等有效證明文件向典當行申請典當。典當行應當確認證明文件，并進行必要的調查。
1。私有財產：產權人必須持有房屋產權證和本人身份證；多人所有的，所有產權人必須出示身份證并簽名蓋章。
2。集體所有財產：需提供法人介紹信、營業執照、房產證、授權委托書（加蓋法人公章、私章）。集體廠礦應當持有職工代表大會的證明或者董事會的決定。法人身份證、經營者身份證等。（2）典當行與典當行簽訂典當合同，按照典當規則確定期限、定金、利息和綜合服務費。（3） 典當合同公證。典當行和典當行到公證處辦理典當合同公證。（4） 其他權利的登記。房屋產權其他權利登記的有關手續，由典當行、典當合同、公證書、市產權監督所辦理。（5） 房屋鑰匙交典當行保管，典當行出具正式的當票支付典當行押金。
典當期滿后，典當行退錢贖回房屋。否則，典當業將按規定處理。第二，設立典當行應注意什么。典當關系成立后，原所有人未按照約定或者法律規定在期限內贖回房屋的，可以變賣，典當行可以取得房屋所有權。也就是說，屆時，雙方可以約定，如果房屋期滿后不贖回，將視為死賣。合同中沒有約定的，根據最高人民法院相關司法解釋，房屋逾期10年有期的，30年無期后仍不贖回的，視為死賣。出售后，房屋原所有人失去房屋產權。（2） 經家庭成員和共同居民同意，公民典當的房屋必須是無權屬糾紛、無人居住的產權房。因此，業主在典當時需要出具房產證和身份證。而且，除房產所有人外，還需要18歲以上的家庭成員或共同居住者的同意。（3） 從業主典當到貸款的整個過程一般需要兩三天，最長也不超過一周。根據《典當管理辦法》，根據貸款金額，典當行房屋月綜合成本率為3%，加息0.7%。因此，典當行的綜合成本率和利率為3.7%，業主還需要承擔評估費、保險費等必要的手續費。
當你典當房子時，一定要慎重考慮，在典當過程中要特別注意，因為如果你沒有錢贖回房子，那么房子就是典當行。很多賭徒為了還債，偷偷地把房子當了，有的甚至偷了家里的身份證當了。在這種情況下，你可以去律師網進行相關法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚后財產協議書有用嗎
2021-01-20購買不良資產后能否再轉讓
2020-11-13模擬拆遷達到多少比例可以拆
2021-03-17公司倒閉孕婦賠償標準
2020-11-14偽造人事檔案如何處罰
2021-03-17個人可以債務重組嗎
2021-02-19民事案件中移送管轄可以復議嗎
2021-03-24交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09銀行抵押合同簽了會不放款嗎
2021-01-13刑事速裁程序能否上訴
2021-01-03工業出讓土地是否可以轉讓
2021-03-10合同不到期辭退員工賠償幾個月
2020-12-30用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28申領失業補助金從什么時候可以領
2020-11-21交通意外險與人身意外險有何區別
2020-11-11出境旅游保險怎么買
2021-02-08如何防備人壽保險合同中的“陷阱”？
2020-11-22車禍后保險公司拒賠的原因是什么
2021-01-02“以租代征”和土地流轉有何不同農戶要如何甄別
2021-03-20土地流轉之后在遇到拆遷怎么辦
2021-01-30