在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
動產抵押權人的優先權
2006年2月21日，本案外人工商銀行未來支行向法院提出書面異議。據介紹，2002年12月25日，與被執行人**公司簽訂了《商品房按揭貸款合作協議》，并同意商業銀行未來分行提供總額8000萬元的個人住房貸款，用于**公司開發的“新景源”房地產項目的銷售。**公司在為買受人辦理房屋所有權證和抵押登記前，必須承擔提前擔保責任；擔保方式為共同擔保和抵押貸款資金動產質押擔保總額的10%。擔保金賬戶以**公司名義設立，專款專用。買受人未按時還貸，**公司未按時還貸的，由支行扣劃還貸資金；**公司不得擅自動用資金，資金的支付和匯出受支行限制。隨后，**公司按合同約定開立了尾數346的按揭貸款保證金賬戶，并按貸款金額的10%比例將31萬元作為按揭貸款保證金存入該賬戶。同時，**公司在支行設立了尾數為840的按揭貸款保證金賬戶，并繼續存入相應的擔保資金344883973萬元。
上述兩個按揭貸款保證金賬戶設立后，**公司不得在支行預留取款專用章，不得從這兩個按揭貸款保證金賬戶中提取或劃轉任何款項，支行也不得向公司出售取款或劃轉的票據。346和840的賬戶代碼是25110。西安市商業銀行發布并實施了《會計出納業務操作規范》，其中規定房地產企業辦理按揭貸款的存款核算在“25110其他存款”科目中。
因**公司未按期履行義務，法院凍結了**公司在中國商業銀行未來支行346存款賬戶的存款2898373元，在840存款賬戶的存款344883973元。在扣除上述金額時，案外人工行未來支行當場提出異議，要求停止扣除。此外，建議：在扣除的情況下，應保證對上述資金的優先補償。
[異議]
對于上述異議是否成立，有不同的觀點：
第一種觀點認為，中國商業銀行未來分行提出的異議不成立。首先，作為協助執行的義務人，分支機構無權提出異議。其次，雖然與該公司簽訂了《商品房按揭貸款合作協議》，約定該公司將在其銀行開立售房專用賬戶和按揭保證金專用賬戶，但法院查詢該公司存款時，它為公司提供了三個存款賬戶，但沒有說明哪一個是抵押貸款保證金專用賬戶。這三種說法沒有質的差別。據此，上述存款應為一般流動資金，可依法扣除，并應支付給申請人新科公司。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
扭送行為是否算非法拘禁
2021-02-18小區收費停車場被盜無監控如何維權
2021-02-01賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎
2020-11-27抵押擔保責任屬于連帶債務嗎
2021-01-11涉外民事訴訟中的涉外因素是指什么
2021-01-20違建立案了能撤銷嗎
2021-03-06解除勞動合同協議書模板是什么
2021-01-03銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27同時履行抗辯權的失效
2021-02-07給保姆費能證明贍養父母嗎
2020-11-12拘役是否要解除勞動合同
2021-02-21勞動糾紛調解手續有哪些
2021-02-02保險條款和費率的審批與備案
2021-03-10壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04人身保險可否和侵權責任賠償共存
2020-12-15保險公司能否免責
2021-03-20公眾責任險的作用有哪些呢
2020-11-17最高法民二庭負責人解讀保險法解釋（二）
2020-11-09投保人誤報年齡的后果是什么
2020-12-02農村集體土地對外承包合同成立的條件有哪些
2021-02-20