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寧波
動產抵押權人的優先權
2006年2月21日，本案外人工商銀行未來支行向法院提出書面異議。據介紹，2002年12月25日，與被執行人**公司簽訂了《商品房按揭貸款合作協議》，并同意商業銀行未來分行提供總額8000萬元的個人住房貸款，用于**公司開發的“新景源”房地產項目的銷售。**公司在為買受人辦理房屋所有權證和抵押登記前，必須承擔提前擔保責任；擔保方式為共同擔保和抵押貸款資金動產質押擔保總額的10%。擔保金賬戶以**公司名義設立，專款專用。買受人未按時還貸，**公司未按時還貸的，由支行扣劃還貸資金；**公司不得擅自動用資金，資金的支付和匯出受支行限制。隨后，**公司按合同約定開立了尾數346的按揭貸款保證金賬戶，并按貸款金額的10%比例將31萬元作為按揭貸款保證金存入該賬戶。同時，**公司在支行設立了尾數為840的按揭貸款保證金賬戶，并繼續存入相應的擔保資金344883973萬元。
上述兩個按揭貸款保證金賬戶設立后，**公司不得在支行預留取款專用章，不得從這兩個按揭貸款保證金賬戶中提取或劃轉任何款項，支行也不得向公司出售取款或劃轉的票據。346和840的賬戶代碼是25110。西安市商業銀行發布并實施了《會計出納業務操作規范》，其中規定房地產企業辦理按揭貸款的存款核算在“25110其他存款”科目中。
因**公司未按期履行義務，法院凍結了**公司在中國商業銀行未來支行346存款賬戶的存款2898373元，在840存款賬戶的存款344883973元。在扣除上述金額時，案外人工行未來支行當場提出異議，要求停止扣除。此外，建議：在扣除的情況下，應保證對上述資金的優先補償。
[異議]
對于上述異議是否成立，有不同的觀點：
第一種觀點認為，中國商業銀行未來分行提出的異議不成立。首先，作為協助執行的義務人，分支機構無權提出異議。其次，雖然與該公司簽訂了《商品房按揭貸款合作協議》，約定該公司將在其銀行開立售房專用賬戶和按揭保證金專用賬戶，但法院查詢該公司存款時，它為公司提供了三個存款賬戶，但沒有說明哪一個是抵押貸款保證金專用賬戶。這三種說法沒有質的差別。據此，上述存款應為一般流動資金，可依法扣除，并應支付給申請人新科公司。你知道嗎
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