在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何區分存款和存款
定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金，也稱保證金。定金是履行合同的一種保證?！稉７ā芬幎?，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（否則另行約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應當返還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者返還雙倍定金。
存款不是一個規范的法律概念。事實上，它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質。在商品房交易中，買受人不履行合同義務，并不意味著喪失了要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務，并不意味著違約方不必承擔違約責任。值得一提的是，在簽訂正式的房屋預售合同之前，買賣雙方簽訂的相關認購書（或意向書）并不是房屋買賣合同，并不具有房屋預售合同的法律效力，而是一份寬泛的合同。認購書中有定金條款的，如果購房人在認購書上簽字后反悔，開發商有權沒收購房人的定金；如果開發商違約，未與購房人簽訂正式預售合同，購房人有權要求開發商雙倍支付定金。如果認購協議只是定金，那么就不具有定金的法律后果?？梢?，定金與定金在內容和法律后果上存在明顯差異。購房者在簽訂購房合同時，應充分了解這一點，并根據自己的實際情況慎重行事。另外，消費者在制定首付條款時應注意以下五個問題：
（1）首付條款不是強制性的，只是引導性的，消費者可以依法決定是否制定首付條款；（二）在首付款條件中應當寫明不履行合同的具體情況；（三）定金條款雖已訂立，但消費者支付定金后合同才生效；（四）區分定金與預付款的差額付款時，預付款是要提前支付的，但預付款不能適用于押金的違約金。
（5）謹防一些開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款和內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地合同協議書怎樣寫
2021-03-14小區收費停車場被盜無監控如何維權
2021-02-01被工廠辭退當天可以要工資嗎
2020-11-26科創板上市條件
2020-12-14搶注域名算侵權嗎
2021-01-11購物平臺商家刷好評刪惡評怎么罰款
2020-12-23老人財產歸誰就誰贍養嗎
2021-03-09哪些交通損失可以賠償
2021-03-10代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02二婚不拿離婚證可以嗎
2020-11-16以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13民間借貸的訴訟時效是多長時間
2021-01-02公司未與死亡員工簽訂勞動合同需要承擔賠償責任嗎
2021-03-04單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15韓國非法打工如何處罰
2021-03-02詳解相互保險公司的優劣勢
2020-12-01對于人壽保險合同有哪些和年齡誤報后果的詳細解答
2021-02-15法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17"保險受益人”空白 忽略保單細節引發爭議
2020-12-20死亡險被保險人不認可保險金額,合同有效嗎
2020-12-18