二手房交易中介公司如何取得定金，采取什么方式，二手房交易是指在房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)準(zhǔn)備好，完成初始登記和總登記，重新掛牌交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景可觀。二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。

首先，不存在虛假住房欺詐，收取押金。這是刑事犯罪。其次，簽訂的合同對(duì)中介公司非常有利。一旦買(mǎi)賣(mài)雙方不能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，中介公司就會(huì)說(shuō)買(mǎi)受人不是來(lái)簽合同的，因?yàn)橘I(mǎi)受人單方面不想要房子，這就是違約，定金也會(huì)被扣除。

第三，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，中介公司不同意買(mǎi)方在合同中寫(xiě)明的合理要求，導(dǎo)致未能簽訂合同。如果買(mǎi)方起訴法院，在買(mǎi)方說(shuō)明了未簽訂合同的原因后，中介公司會(huì)立即表示我們都同意合同條款。不簽合同的原因不在中介公司，中介公司可以以此為例一套房子賣(mài)給你，但如果你向法院提起訴訟，購(gòu)房者不會(huì)買(mǎi)這套房子，否則他可能會(huì)再買(mǎi)一套房子。中介公司抓住這一點(diǎn)，說(shuō)買(mǎi)家不想買(mǎi)，這是單方面違約。四是中介公司與賣(mài)方串通。一般來(lái)說(shuō)，中介公司和賣(mài)方有協(xié)議。如果買(mǎi)受人違約，買(mǎi)受人的定金將不予退還，出賣(mài)人和中介公司一個(gè)半。這樣，賣(mài)家和中介公司就形成了利益上的“統(tǒng)一戰(zhàn)線”。五是一般保證金由中介公司收取。如果買(mǎi)家要求退還定金，中介公司表示定金已經(jīng)交給了業(yè)主。如果找業(yè)主，中介公司不給買(mǎi)家業(yè)主的地址和聯(lián)系方式。即使找到了房主，買(mǎi)家也無(wú)法確定押金是否由房主收取。即使買(mǎi)方起訴法院，業(yè)主說(shuō)我沒(méi)收它，買(mǎi)方不滿(mǎn)意，如果有證據(jù)，我們會(huì)失去。

根據(jù)以上介紹，二手房中介公司獲得定金的方式有四種。相信看完以上介紹后，大家對(duì)如何從二手房銷(xiāo)售中介公司拿到定金有了一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎