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寧波
取押金的方法有哪些
二手房交易中介公司如何取得定金，采取什么方式，二手房交易是指在房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)準(zhǔn)備好，完成初始登記和總登記，重新掛牌交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景可觀。二手房是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房和限價房。
首先，不存在虛假住房欺詐，收取押金。這是刑事犯罪。其次，簽訂的合同對中介公司非常有利。一旦買賣雙方不能簽訂買賣合同，中介公司就會說買受人不是來簽合同的，因為買受人單方面不想要房子，這就是違約，定金也會被扣除。
第三，在簽訂買賣合同時，中介公司不同意買方在合同中寫明的合理要求，導(dǎo)致未能簽訂合同。如果買方起訴法院，在買方說明了未簽訂合同的原因后，中介公司會立即表示我們都同意合同條款。不簽合同的原因不在中介公司，中介公司可以以此為例一套房子賣給你，但如果你向法院提起訴訟，購房者不會買這套房子，否則他可能會再買一套房子。中介公司抓住這一點，說買家不想買，這是單方面違約。四是中介公司與賣方串通。一般來說，中介公司和賣方有協(xié)議。如果買受人違約，買受人的定金將不予退還，出賣人和中介公司一個半。這樣，賣家和中介公司就形成了利益上的“統(tǒng)一戰(zhàn)線”。五是一般保證金由中介公司收取。如果買家要求退還定金，中介公司表示定金已經(jīng)交給了業(yè)主。如果找業(yè)主，中介公司不給買家業(yè)主的地址和聯(lián)系方式。即使找到了房主，買家也無法確定押金是否由房主收取。即使買方起訴法院，業(yè)主說我沒收它，買方不滿意，如果有證據(jù)，我們會失去。
根據(jù)以上介紹，二手房中介公司獲得定金的方式有四種。相信看完以上介紹后，大家對如何從二手房銷售中介公司拿到定金有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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