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寧波
買房時(shí)應(yīng)該注意什么
購房押金繳存注意事項(xiàng)明細(xì)表
1。預(yù)付定金的注意事項(xiàng)？
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%。商品房交易中的定金，是指買受人在簽訂合同或支付房款之前，向開發(fā)商支付一定金額的款項(xiàng)。支付定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍返還定金。（1）定金條款不是強(qiáng)制性的，只是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法決定是否訂立定金條款；（2）定金條款中應(yīng)當(dāng)寫明不履行合同的具體情形；（3）定金條款雖已訂立，但合同無效只有在消費(fèi)者支付定金后才會(huì)生效；
（4）區(qū)分定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款是預(yù)付款，但預(yù)付款不適用于定金的罰款。
（5）謹(jǐn)防一些開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款和內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。存款和存款在法律性質(zhì)上是不同的。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金屬于預(yù)付價(jià)款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。收取定金的一方不履行協(xié)議的，交付定金的一方只能要求返還定金，不得雙倍返還。《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%。商品房交易中的定金，是指買受人在簽訂合同或支付房款之前，向開發(fā)商支付一定金額的款項(xiàng)。支付定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或者約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍返還定金。你知道嗎
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