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買房時應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 919人看過

購房押金繳存注意事項明細表

1。預付定金的注意事項?

根據《中華人民共和國擔保法》,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的金額的20%。商品房交易中的定金,是指買受人在簽訂合同或支付房款之前,向開發商支付一定金額的款項。支付定金的一方不履行合同或者約定的債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或者約定的債務的,應當加倍返還定金。(1)定金條款不是強制性的,只是指導性的,消費者可以依法決定是否訂立定金條款;(2)定金條款中應當寫明不履行合同的具體情形;(3)定金條款雖已訂立,但合同無效只有在消費者支付定金后才會生效;

(4)區分定金和預付款的區別,預付款是預付款,但預付款不適用于定金的罰款。

(5)謹防一些開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款和內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。存款和存款在法律性質上是不同的。根據《擔保法》的規定,當事人可以約定一方向對方支付定金,作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。定金屬于預付價款的一部分,不具有擔保性質。收取定金的一方不履行協議的,交付定金的一方只能要求返還定金,不得雙倍返還。《中華人民共和國擔保法》規定,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的物數額的20%。商品房交易中的定金,是指買受人在簽訂合同或支付房款之前,向開發商支付一定金額的款項。支付定金的一方不履行合同或者約定的債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或者約定的債務的,應當加倍返還定金。你知道嗎

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