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寧波
買房一般存款比例是多少
購房押金的一般比例是多少？《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。押金應以書面形式約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的20%。因此，根據上述法律的規定，購買認購書中規定的購買保證金比例不得超過購買價款的20%。比如，如果購房者想購買的商品房價格為200萬元，那么認購書規定的購房定金不能超過40萬元。如果首付比例超過規定，該怎么辦？
如果購房首付比例超過20%，該怎么辦？根據擔保法司法解釋全文第121條規定，當事人約定的首付金額超過主合同標的物20%的，人民法院不予支持。也就是說，超過20%的部分不屬于定金，不適用定金處罰法。所謂定金罰則，是指債務人履行債務后，定金應當作為價款或者追繳。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。超過20%將不包括在雙重回報的類別中。
比如，如果房價是200萬元，按照規定，存款比例應該是40萬元。不過，如果認購書中的定金為50萬，超過10萬的定金將不適用定金處罰。因開發商原因不能簽訂購房合同的，開發商應給予購房者雙倍返還定金80萬而不是100萬。當然，開發商必須將定金以外的10萬元返還給購房者，這樣購房者總共可以拿到90萬元。
這樣，如果定金超過20%，對開發商不會有影響。即使他們違約，也不必為超出部分支付雙倍賠償。所以這也可能導致一些開發商獅子大嘴巴。所以買家在購買時，一定要清楚地了解法律的界限在哪里。對于那些開發商來說，不要放過，這樣才能最大限度地維護自己的權益。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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