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寧波
當同時有擔保人和抵押品時，如何確認訂單
我國《物權法》規定了財產擔保與人身擔保的平等地位。事實上，無論是物質擔保還是人身擔保，都是保證債權實現的手段。哪個是第一個，哪個是最后一個，應當屬于當事人意思自治的范圍。因此，沒有必要通過法律強制干預。但是，在對擔保責任的承擔順序沒有約定或者約定不明確的情況下，應當以《中華人民共和國物權法》第一百七十六條的規定確定擔保對象與擔保人之間的適格關系。
具體案例
a向B借款40萬元，以a擁有的X房（68萬）作為抵押，辦理抵押登記。C承擔擔保責任，約定的擔保方式為連帶責任擔保。A未能按時向B償還貸款。乙方向人民法院起訴甲、丙，要求甲、丙向乙償還貸款40萬元，乙有優先受償權。C主張X房屋用于實現債權后，C應承擔擔保責任。人民法院會支持C的抗辯嗎？律師認為C的抗辯應該得到人民法院的支持。原因如下：1“連帶責任”是一種“擔保方式”，另一種是“一般擔保”。它們之間的區別在于，它們在不同的時間與“主債務”和“承擔擔保責任”的表現進行“比較”。但是，它不能與主債權通過財產擔保實現的時間相提并論。因此，“連帶責任”與“物以清償、承擔保證責任”的“優先權”無關“連帶保證責任”不是“保證責任的承擔與物的清償同時進行”。其中一個原因是，如果沒有《中華人民共和國物權法》，即使有“連帶保證責任”的約定，第一債權適用《中華人民共和國擔保法》第二十八條第一款“保證人和財產同時擔保同一債權的，保證人對財產擔保以外的債權承擔保證責任”的規定。但《中華人民共和國物權法》第一百七十六條“無約定或者約定不明確”的，不超過《中華人民共和國擔保法》第二十八條第一款的規定。《中華人民共和國物權法》第一百七十六條規定：“有擔保債權由財產和人共同擔保的，在擔保物權的情況下，債務人不履行到期債務或者不履行當事人約定的義務，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確的，債權人對債務人自己提供的擔保實現債權；第三人提供擔保的，債權人可以對債務人提供的擔保實現債權或者要求擔保人承擔擔保責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。”“連帶責任”不能理解為當事人依法之間的“約定”，而應理解為“無約定”。乙方應首先實現房屋抵押權上的債權。
以上介紹了如何確認擔保人和擔保物的順序。事實上，沒有不同秩序的法律。我們可以根據自己的意愿直接達成協議。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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