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當(dāng)同時(shí)有擔(dān)保人和抵押品時(shí),如何確認(rèn)訂單

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 340人看過(guò)

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定了財(cái)產(chǎn)擔(dān)保與人身?yè)?dān)保的平等地位。事實(shí)上,無(wú)論是物質(zhì)擔(dān)保還是人身?yè)?dān)保,都是保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的手段。哪個(gè)是第一個(gè),哪個(gè)是最后一個(gè),應(yīng)當(dāng)屬于當(dāng)事人意思自治的范圍。因此,沒(méi)有必要通過(guò)法律強(qiáng)制干預(yù)。但是,在對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)順序沒(méi)有約定或者約定不明確的情況下,應(yīng)當(dāng)以《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條的規(guī)定確定擔(dān)保對(duì)象與擔(dān)保人之間的適格關(guān)系。

具體案例

a向B借款40萬(wàn)元,以a擁有的X房(68萬(wàn))作為抵押,辦理抵押登記。C承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,約定的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。A未能按時(shí)向B償還貸款。乙方向人民法院起訴甲、丙,要求甲、丙向乙償還貸款40萬(wàn)元,乙有優(yōu)先受償權(quán)。C主張X房屋用于實(shí)現(xiàn)債權(quán)后,C應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。人民法院會(huì)支持C的抗辯嗎?律師認(rèn)為C的抗辯應(yīng)該得到人民法院的支持。原因如下:1“連帶責(zé)任”是一種“擔(dān)保方式”,另一種是“一般擔(dān)保”。它們之間的區(qū)別在于,它們?cè)诓煌臅r(shí)間與“主債務(wù)”和“承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任”的表現(xiàn)進(jìn)行“比較”。但是,它不能與主債權(quán)通過(guò)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保實(shí)現(xiàn)的時(shí)間相提并論。因此,“連帶責(zé)任”與“物以清償、承擔(dān)保證責(zé)任”的“優(yōu)先權(quán)”無(wú)關(guān)“連帶保證責(zé)任”不是“保證責(zé)任的承擔(dān)與物的清償同時(shí)進(jìn)行”。其中一個(gè)原因是,如果沒(méi)有《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,即使有“連帶保證責(zé)任”的約定,第一債權(quán)適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條第一款“保證人和財(cái)產(chǎn)同時(shí)擔(dān)保同一債權(quán)的,保證人對(duì)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任”的規(guī)定。但《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條“無(wú)約定或者約定不明確”的,不超過(guò)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八條第一款的規(guī)定。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定:“有擔(dān)保債權(quán)由財(cái)產(chǎn)和人共同擔(dān)保的,在擔(dān)保物權(quán)的情況下,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者不履行當(dāng)事人約定的義務(wù),債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確的,債權(quán)人對(duì)債務(wù)人自己提供的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供擔(dān)保的,債權(quán)人可以對(duì)債務(wù)人提供的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)或者要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。”“連帶責(zé)任”不能理解為當(dāng)事人依法之間的“約定”,而應(yīng)理解為“無(wú)約定”。乙方應(yīng)首先實(shí)現(xiàn)房屋抵押權(quán)上的債權(quán)。

以上介紹了如何確認(rèn)擔(dān)保人和擔(dān)保物的順序。事實(shí)上,沒(méi)有不同秩序的法律。我們可以根據(jù)自己的意愿直接達(dá)成協(xié)議。如果你不知道其他事情,你可以來(lái)律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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顏恩超浙江裕豐(寧波)律師事務(wù)所丨浙江 寧波
執(zhí)業(yè)證號(hào):13302201010192301
民間借貸 婚姻家庭 交通事故 刑事案件

簡(jiǎn)介:

顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師,高級(jí)合伙人,刑事事務(wù)部主任,婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年,法學(xué)理論功底深厚,辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,熟悉寧波本地司法環(huán)境,同時(shí)與社會(huì)各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強(qiáng)的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度,在多年辦案實(shí)踐中形成了自己獨(dú)特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠(chéng)信、責(zé)任、聲譽(yù)”為生命,接待咨詢客觀坦誠(chéng),分析案情鞭辟入里,多年來(lái)一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng):認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn),待人熱情誠(chéng)懇,平易近人,全心全意維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長(zhǎng)辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類(lèi)案件,辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷,善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié),綜合分析案件事實(shí),法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護(hù)意見(jiàn)有破有立,語(yǔ)言表達(dá)言簡(jiǎn)意賅、不冗不漏。無(wú)論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則,全力維護(hù)當(dāng)事人利益,深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽(yù)。 突出優(yōu)勢(shì):深厚扎實(shí)的法律功底,勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度,細(xì)致務(wù)實(shí)的工作作風(fēng),靈活創(chuàng)新的工作方法,誠(chéng)信

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