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寧波
最高額抵押貸款的特點
（1） 所謂不特定債權，是指以最高額抵押擔保的債權，從設定時起至確定時止不特定。也就是說，有擔保債權在這一期間因其持續發生或消滅而具有可變更性和可替代性，這與普通抵押擔保債權不同。最高額抵押權擔保人是在一定范圍內發生并不斷增長的債權。例如，當子女的債權在一定范圍內出生時，即為擔保債權。如果有一個丑陋的說法，也是一樣的。縱向子女債權和丑陋債權因清償而消滅的，將來在一定范圍內有債務人債權的，債務人為附擔保債權。可見，所謂債權不具體，并不意味著債權本身沒有具體化。這與有擔保債權人權利的數額是否確定無關。如果保證人為某一特定債權，即使債權數額不確定，如1988年12月10日簽訂的買受人買賣合同中，因標的物不能支付而產生的損害賠償請求數額不確定，但仍為特定債權，所以從理論上講，只能通過普通按揭來保證。在實踐中，人們常說，最高額抵押是為了擔保已經發生或將來可能發生的債權我不高興。并不是說這個說法本身不具體。如上所述，如果現在發生的具體債權是在當事人約定的一定范圍內產生的債權，那么它當然是附擔保債權。如果不是在一定范圍內產生的債權，經當事人約定后就不能納入擔保范圍。但是，設定最高抵押權只是為了保證特定債權的，最高額抵押權的效力仍應在尊重當事人意志的基礎上予以確認，并盡可能在無害交易的安全范圍內保持法律行為的效力。但由于被擔保的債權是特定債權，未來不存在特定債權繼續發生的可能性，最高限額的抵押權將屬于第三人。在實踐中，最高額抵押權是抵押權的一種，它仍應具有從屬地位。從臺灣最高法院62年第776號案可以看出，最高抵押權是為未來債權設定的抵押權。但《民法修正案（草案）》規定的最高抵押權卻采取了否定從屬的立場（詳見下文）。因此，在修正案通過并實施后，應當考慮不存在不特定債權發生的可能性問題。即使不存在發生的可能性，也是最高額抵押權設定后債權發生的可能性，應歸于認定問題4。這樣，我們就可以避免在設定抵押貸款時，難以確定未來發生不明債權的可能性。（2） 在一定范圍內保證債權。所謂一定范圍內的債權，是指依照臺灣民法修正案草案第881-1條第1款、第2款的規定，債權人與債務人之間發生一定法律關系所產生的債權，或者票據所產生的權利。最高額抵押權所擔保的非特定債權，必須限于在一定范圍內產生的債權。由于有擔保債權資格的限制，廣義最高額抵押權的效力在立法政策上被否定。不僅可以結束關于廣義最高額抵押權效力的爭論，而且可以避免這種抵押權可能帶來的危害。5明確有擔保債權的范圍，更足以保護抵押人的利益或其后的抵押權人的利益。有擔保債權的資格實質上是最高抵押權對標的物交換價值的控制范圍，根據有擔保債權的范圍從性質上加以限制。你知道嗎
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