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房屋抵押權(quán)和義務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 127人看過

房屋抵押人享有下列權(quán)利:(一)房屋抵押人對抵押房屋享有所有權(quán),并有權(quán)從抵押房屋中取得各種收益。(二)抵押人有處分抵押房屋的權(quán)利,但轉(zhuǎn)讓抵押房屋,必須事先征得抵押權(quán)人的同意。(三)抵押房屋可以多次抵押,但若干房屋抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)總額不得超過抵押房屋的價值。(4)抵押房屋可以出租。抵押人的主要義務(wù)是妥善保管房屋。因抵押人侵害抵押房屋造成抵押房屋價值減少的,抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押房屋的原狀或者提供相當(dāng)于減少價值的擔(dān)保。抵押房屋毀損、滅失的,抵押人應(yīng)當(dāng)用其他財產(chǎn)抵減抵押房屋。因不可抗力或者其他不能歸責(zé)于抵押人的原因致使抵押房屋毀損、滅失的,抵押人可以向該房屋的抵押權(quán)人提供擔(dān)保并享有賠償請求權(quán),也可以將賠償請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人免除。你知道嗎

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