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寧波
用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)益
《物權(quán)法》第四十條規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。用益權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
這一規(guī)定實(shí)際上是針對用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)可能損害所有人利益的情形而制定的。也就是說，所有權(quán)人有權(quán)在自己的物權(quán)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)，并以自己的物權(quán)取得其他相應(yīng)的利益。用益物權(quán)人和擔(dān)保物權(quán)人行使相應(yīng)權(quán)利時(shí)，必須尊重權(quán)利人的權(quán)利，不得損害權(quán)利人的利益。如果業(yè)主的利益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。即第37條規(guī)定的幾種責(zé)任。
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