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寧波
買房押金和預付款有什么區別
購房定金和預付款有什么區別？
定金是指買賣雙方在一方簽訂合同或履行合同前，根據法律規定和雙方約定，按照房價的一定比例，提前向另一方支付部分房價款，以保證合同的順利履行。定金合同從屬于主合同，主合同是在主合同成立的前提下成立的。
預付款：指合同成立后，一方按合同約定向另一方預付部分房價款。首先，定金是定金合同的內容，定金合同從屬于主合同。其目的是保證主合同的順利進行，而不是主合同本身的內容。預付款是主合同的內容之一，預付款的交付是履行主合同的行為。
2。不同的角色
預付款的角色是支持性的，可以幫助對方解決財務問題，從而保證對方能夠順利履行合同條款。雖然定金在這方面也起到了一定的作用，但其主要作用是保護合同。當合同成立與否發生爭議時，定金可以證明合同成立，而預付款不具有擔保和合同的功能。第三，效力不同在合同正常履行的情況下，預付款作為價款的一部分予以抵銷；如果合同不履行，則無論交易的哪一方違約，預付款都將按原金額返還。在這方面，定金與預付款有很大的不同。如果合同能夠正常履行，那么按雙方約定，定金可以用來沖抵價款或退款，而預付款則必須用來沖抵價款。在合同不能正常履行的情況下，支付定金的一方違約，不履行合同的一方的定金不予退還；接受定金的一方違約，接受定金的一方必須加倍支付定金。由此可見，定金是懲罰性的，而預付款則不是。四、不同的支付方式。預付款可一次或分期支付。他們在付款方式上有些不同。但預付款不具有擔保效力。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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