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買房押金和預(yù)付款有什么區(qū)別
購房定金和預(yù)付款有什么區(qū)別？
定金是指買賣雙方在一方簽訂合同或履行合同前，根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，按照房?jī)r(jià)的一定比例，提前向另一方支付部分房?jī)r(jià)款，以保證合同的順利履行。定金合同從屬于主合同，主合同是在主合同成立的前提下成立的。
預(yù)付款：指合同成立后，一方按合同約定向另一方預(yù)付部分房?jī)r(jià)款。首先，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同從屬于主合同。其目的是保證主合同的順利進(jìn)行，而不是主合同本身的內(nèi)容。預(yù)付款是主合同的內(nèi)容之一，預(yù)付款的交付是履行主合同的行為。
2。不同的角色
預(yù)付款的角色是支持性的，可以幫助對(duì)方解決財(cái)務(wù)問題，從而保證對(duì)方能夠順利履行合同條款。雖然定金在這方面也起到了一定的作用，但其主要作用是保護(hù)合同。當(dāng)合同成立與否發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，定金可以證明合同成立，而預(yù)付款不具有擔(dān)保和合同的功能。第三，效力不同在合同正常履行的情況下，預(yù)付款作為價(jià)款的一部分予以抵銷；如果合同不履行，則無論交易的哪一方違約，預(yù)付款都將按原金額返還。在這方面，定金與預(yù)付款有很大的不同。如果合同能夠正常履行，那么按雙方約定，定金可以用來沖抵價(jià)款或退款，而預(yù)付款則必須用來沖抵價(jià)款。在合同不能正常履行的情況下，支付定金的一方違約，不履行合同的一方的定金不予退還；接受定金的一方違約，接受定金的一方必須加倍支付定金。由此可見，定金是懲罰性的，而預(yù)付款則不是。四、不同的支付方式。預(yù)付款可一次或分期支付。他們?cè)诟犊罘绞缴嫌行┎煌５A(yù)付款不具有擔(dān)保效力。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。憑借對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)政策、社會(huì)動(dòng)向的準(zhǔn)確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會(huì)，依托與各級(jí)司法部門、行政機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù)：成功辦理民事經(jīng)濟(jì)案件30余起，在諸多業(yè)務(wù)中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理，民商、經(jīng)濟(jì)案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔(dān)保法、勞動(dòng)法等相關(guān)法律的優(yōu)勢(shì)，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔(dān)任法律顧問或提供其它法律服務(wù)的過程中，我努力運(yùn)用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務(wù)，維護(hù)了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細(xì)心、精心、耐心”的法律服務(wù)，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評(píng)！?
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