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關于個人住房貸款抵押合同范本內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 613人看過

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第二條乙方的質權在本合同項下的質權清單中約定,是本合同不可分割的組成部分。

第三條本質押合同的范圍為借款合同項下的本金、利息(包括復利和因借款人違約而加收的利息)、借款人的違約金,實現質押的成本(包括訴訟費用和律師費)。第四條乙方承諾以合法的權利出質,出質行為真實合法;

(2)向甲方提交質權證明,年、月、日甲方的財產于次日移交甲方。第五條未經甲方書面同意,乙方不得以任何方式處分質權。甲方同意乙方處分質權的,乙方應當在處分質權后十日內,提前清償有擔保債權或者將所得作為質押物存入甲方指定的賬戶,甲方認為乙方處分質押權取得的價款(報酬)明顯低于該權利價值的,乙方應根據甲方要求提供相應的擔保。第六條乙方質押證券的兌現日早于債務履行期的,甲方可以在債務履行期屆滿前兌現。價款可以存入甲方指定的質押財產賬戶,也可以預付乙方擔保的債權,也可以購買債券質押。

第七條借款合同履行期滿,借款人不履行債務的,乙方應授權甲方以其他方式履行或處分質權,并優先支付價款。第八條有下列情形之一的,甲方可以提前變現或者以其他方式處分質權,并有優先受償權:

(1)乙方死亡、宣告失蹤、宣告死亡或者無民事行為能力,乙方破產、停業、解散、停業整頓、被吊銷營業執照或者被吊銷營業執照;(3) 甲方根據借款合同提前支取借款時,借款合同項下的債權未實現或者未完全實現的;(4)其他足以影響乙方償債能力或者缺乏還款誠意的情形。

第九條本合同生效后,借款人與甲方同意延長借款合同履行期限的,應當事先征得乙方的書面同意。乙方同意延長借款合同履行期限,且本合同項下質押權已登記的,應按規定向原登記機關辦理變更登記。

第十條有下列情形之一的,本合同自動終止:

(1)借款合同履行期滿,甲方在借款合同項下的債權全部清償;(2)甲方已按本合同第八條的約定實現質押權;(3)甲方已按本合同第九條約定實現質權;(4)甲方已按本合同第十條約定實現質權。

本合同因上述(1)項原因終止時,甲方應在30日內將質權憑證退還乙方。因前款第(二)項、第(三)項、第(四)項原因終止本合同時,甲方處分質權所得價款補償后有剩余的,應當在30日內返還乙方。

第十一條有下列情形之一的,對甲方實現質押權造成損害的,乙方應向甲方支付貸款余額;因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金的,乙方應向甲方支付違約金,乙方還應賠償違約金不足部分:

(1)違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條規定;

(2)隱瞞共有權、權屬糾紛或其他侵害乙方質權的情形;(3)妨礙甲方實現質權。第十二條規定的其他事項:第十三條本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

第十四條本合同自質權證書移交甲方占有之日起生效;依法辦理質權登記的,本合同自登記之日起生效。

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