在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我能買一套按揭房嗎
1、 抵押房屋能否出售，法律法規并不禁止。《擔保法》第四十九條規定：“抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物，應當通知抵押權人和受讓人。”。建設部發布的《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條規定：“經抵押權人同意，第三十六條規定：“抵押權人有權依照抵押合同的規定，對抵押物的管理進行監督檢查。”。第四十九條規定：“抵押房地產被處分或者處分不當的，抵押人應當出賣或者出租，該行為無效；給第三人造成損失的，抵押人應當賠償損失。”。由此可見，已經抵押的房子也可以出售，但有一定的限制。二是對抵押房屋的銷售有哪些限制？根據《擔保法》的規定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋所有權仍屬于原所有人，原所有人有權出售房屋。為了保護抵押權人的利益，房屋所有人對抵押房屋的出售有一定的限制：
1。抵押期間，房屋所有人轉讓房屋時，應當告知抵押權人和房屋買受人該房屋已經抵押；房屋所有人未告知抵押權人和房屋買受人的，轉讓無效。《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》規定：“抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將抵押物再抵押、出租、轉讓、變賣或者贈與。”，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，該房屋不得出售。抵押人優先向抵押權人清償有擔保債權或者將變賣房屋的價款交存與抵押權人約定的第三人。抵押人出售房屋的價款，除向抵押權人清償債務或者向與抵押權人約定的第三人提存外，其余部分歸抵押人所有，不足部分抵押人繼續清償。
雖然使用住房抵押貸款是解決我國當前經濟困難的最快辦法，但在采用之前，我們應該慎重考慮。畢竟按揭后買賣房子很麻煩，法律糾紛也很多。如果您有任何其他相關問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押對所擔保債權范圍的效力
2020-12-13涉外撫養權糾紛
2021-02-04怎樣認定商標侵權行為
2021-03-09同時有兩個違法主體如何處罰
2021-01-18行政處罰房屋貼封條一般是多長時間
2021-01-17民事調解不成怎么辦
2020-11-16交通事故訴訟時效起算時間
2021-01-11女方想離婚男方不愿意該怎么做
2021-01-25合同中的哪些免責條款屬于無效條款
2020-12-26遺產放棄協議書怎么寫
2021-02-11村民違法建房如何處罰
2021-03-09集資房屬什么性質的房
2021-02-23解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15離職工資過一個月才結算合法嗎
2021-02-01調崗降薪案例一
2021-01-06公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17解除航程保險合同的限制條件是什么
2020-11-10