按揭的特點(diǎn)是什么？（1）抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是以財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值設(shè)定的一種物權(quán)。它本質(zhì)上是一種價(jià)值權(quán)利。其目的是保證財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值，保證債權(quán)的清償。因此，從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的來(lái)看，抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。（2） 抵押權(quán)是設(shè)定在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上的擔(dān)保權(quán)益。債權(quán)人不需要為清償債權(quán)而對(duì)其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。設(shè)定抵押權(quán)是為了保證債權(quán)的清償。它只能存在于債權(quán)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的第三人以外的債務(wù)人。（3） 抵押權(quán)屬于約定的擔(dān)保物權(quán)，不屬于法定擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十一條、第一百八十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第三十八條、第四十三條的規(guī)定，抵押權(quán)由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，并在抵押合同或者主債權(quán)合同的抵押條款中明確。（4） 抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)。抵押權(quán)的公示主要是登記。抵押權(quán)的設(shè)立和存在只需要登記，不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。（5） 抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩種：一種是抵押物的價(jià)款處分權(quán)；另一種是抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。抵押物處分權(quán)是債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務(wù)。抵押物價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是指：抵押物擔(dān)保的債權(quán)，可以先于債務(wù)人的普通債權(quán)人受償?shù)盅何飪r(jià)款