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寧波
抵押房地產可以出售嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
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《擔保法》第四十九條規定：“抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物，應當通知抵押權人和受讓人。”。建設部出臺的《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條規定，“經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓、出租”，“抵押房地產轉讓、出租所得，應當提前清償抵押權人。超過債權數額的部分歸抵押人所有。第三十六條規定：“抵押權人有權依照抵押合同的規定，對抵押房地產的管理進行監督檢查。”。第四十九條規定：“抵押房地產被處分或者處分不當的，抵押人應當出賣或者出租，該行為無效；給第三人造成損失的，抵押人應當賠償損失。”。法律法規并不禁止抵押人依法轉讓抵押物。但購房人應到市房地產交易管理處辦理商品房預售合同登記。交易所將對該項目是否已獲準預售、是否經監管銀行書面同意轉讓、所售資金是否已進入監管賬戶、是否存在其他不可轉讓情形等進行審核。買方的權益將受到法律保護。
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