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寧波
土地抵押登記有哪些程序
土地抵押登記申請材料需要辦理哪些手續(xù)。填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》。抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）
3。抵押雙方法定代表人身份證明（原件、個人身份證復印件）
4。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）
5有土地使用證（原件）
6、地價評估報告和技術報告
7、房屋所有權證（地上有房屋）
7、國土部門認為應提交的其他材料
注：①無地上附著物的，不予受理劃撥土地使用權抵押申請。② 劃撥的土地使用權以地上附著物抵押的，雙方應當出具承諾書，在處分土地時優(yōu)先支付土地出讓金。③ 分割土地進行抵押登記的，應當提供具有土地勘界資質(zhì)的機構出具的抵押土地界線圖，并經(jīng)雙方認可。抵押期屆滿，法院決定處分土地的，由規(guī)劃部門出具藍線圖。④ 以上材料一式一份。相關法律知識：
土地使用權抵押的前提和準備工作。以出讓、租賃、入股等方式取得的土地使用權，必須與地上建筑物一并抵押。以出讓方式取得的土地使用權可以抵押。土地使用權抵押應當評估。（一）抵押人委托具有土地評估資質(zhì)的中介機構對轉(zhuǎn)讓取得的國有土地使用權進行評估。評估結果經(jīng)抵押人認可，并經(jīng)土地管理部門確認后，出具確認文件，批準抵押；
（2）以出讓、租賃、入股方式取得的國有土地使用權，可按不同用途、不同性質(zhì)實施差額抵押，抵押人應當委托具有土地評估資質(zhì)的中介機構進行評估。估價結果應當經(jīng)土地管理部門確認，出具確認文件，批準抵押。轉(zhuǎn)讓價款核定后，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押人向土地管理部門申請抵押許可證。土地管理部門應當根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，在抵押許可證中規(guī)定該宗地的抵押率和最高抵押額。同時，在《抵押許可證》中應注明“本許可證僅作為抵押證明。貸款抵押協(xié)議簽訂后，應到國土資源部門辦理抵押登記，未登記的抵押行為無效”。
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