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寧波
最新預售房地產抵押登記的含義
預售房屋抵押登記的含義是指債權人或第三人（抵押人）為清償被抵押物，在已取得房屋權屬證書的情況下，對企業批準作為固定資產的自有房屋或公有房屋，向債權人（抵押權人）設定抵押權債務。抵押期間，該房屋的所有權和使用權不變。
預售住房抵押登記程序
提出申請→受理申請→初審→批準→在深圳市房地產買賣合同（預售）和抵押合同上加蓋抵押專用章→計稅。（1） 抵押人為個人的，應當提交《房地產抵押登記申請表》兩份；房屋所有權證、房屋共有權證、土地使用權證原件兩份；抵押人及其配偶身份證、結婚證原件兩份；擔保人身份證明或者營業執照原件2份；抵押人及其配偶身份證明、結婚證原件2份；主合同2份，抵押合同4份。另外，部分抵押的，提供抵押部分建筑面積原件和復印件兩份；集體土地的，提供鄉政府或村委會同意抵押的證明原件和復印件兩份。（二）抵押人為單位的，應當提交《房地產抵押登記申請表》兩份；房屋所有權證、房屋共有權證、土地使用權證正本兩份；抵押人、被抵押人營業執照正本兩份；抵押人登記證正本兩份抵押人法定代表人身份證明；抵押人法定代表人身份證明正本二份；抵押權人、抵押人、被擔保人的身份證、介紹信或者授權委托書正本和副本；抵押物價值證明；抵押物價值證明副本二份主合同；抵押合同復印件4份；加蓋企業公章并經董事會或股東大會同意抵押的文件原件和復印件（指三資企業和股份制企業）；工會或企業（指集體企業）同意抵押的加蓋公章的職工代表大會文件原件和復印件；國有資產批準文件原件和復印件（指國有企業）。你知道嗎
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