從以上數據簡要介紹農村房產抵押貸款融資情況,可以看出,在選擇擔保方式時,農村地區的信貸業務仍然得到了擔保,抵押擔保的形式也沒有在農村地區得到有效的開展。農村抵押貸款存在的問題:(1)抵押貸款融資渠道不暢。隨著經濟的深入發展和經濟體制改革的不斷深入,農村對信貸資金的需求日益旺盛,信貸資金的需求量也在不斷增加。2014年上半年,我行累計為農戶申請大額授信915筆,授信額度1.392億元。但由于缺乏有效的抵押物,以按揭形式受理的申請僅46宗,授信額度較少,僅191萬元。由于農民擁有的最大資產“耕地”(承包地經營權和宅基地)受到現行法律法規的限制,在辦理農村抵押貸款時處處受到限制,難以有效滿足農村客戶的抵押貸款融資需求。(2) 業務發展過程緩慢。截至6月末,我行涉農抵押貸款余額22027萬元,比年初增加5467萬元,增長33.01%。雖然農村按揭貸款較年初有所增加,但與其他貸款方式相比,增速仍然緩慢。由于受農村抵押貸款收受效力的限制,農村抵押貸款融資渠道狹窄。即使在辦理農村抵押貸款業務時,從盈利能力、流動性、風險控制等方面考慮,對農村抵押物的評估和調查仍較為謹慎。在放貸過程中,仍然存在惜貸、恐貸的現象。此外,考慮到風險控制和相關法律對“有效抵押物”的要求,農村抵押貸款業務難度越來越大,門檻也越來越高。而由于土地承包經營權、農村房屋、林權難以評估、抵押登記手續難等因素,農村抵押貸款的發展進程相對緩慢。(3) 抵押貸款需求旺盛。隨著農村改革開放的深入,廣大農民擺脫了傳統農業生產的束縛。一些大型生產企業在繼續從事傳統種植養殖生產的同時,加大了品種、規模和結構的配置。出現了新的生產方式,個別地區出現了產業化、模式化的農牧業生產經營模式,也有效提高了農村生產質量和區域效益。由于新模式的出現,農村融資需求發生了新的變化。在生產生活過程中,畜牧養殖、農產品加工等農戶對生產性資金的需求較為明顯。資金需求大、使用周期長、需求點多已成為農村融資需求的新特點。此外,隨著外部融資發展生產意識的增強和信貸需求的不斷增加,原有的信貸和擔保貸款已不能滿足農民農牧業生產經營的需要,農民對抵押貸款的需求也在不斷增加。
以上是農村房產抵押貸款融資的介紹。其實,只要與農村產權相關的按揭融資可以有多種方式,如果需要,可以自己選擇合適的方式。如果你不知道其他事情,你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
交通事故認定時效是多久
2020-12-04“轉載”有何民事責任
2021-03-12政府采購合同適用合同法嗎
2020-12-07企業員工受刑事處罰獎金如何發
2020-12-13交通事故逃逸如何賠償
2020-11-20勞動監察的原則是什么
2020-12-19強制執行申請書范文
2020-12-09公民到法院起訴離婚有什么程序
2020-12-09以往的贍養費能要嗎
2020-12-06如何確定交通誤工費賠償標準
2021-03-08撫養權拒絕執行怎么處理
2020-11-26注銷房產抵押手續
2021-01-27提存貨物滅失的責任
2021-02-18二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10保密協議如何無效
2021-02-24實習期被公司開除有補償嗎
2021-02-06實習證明范文模板
2021-01-15補繳社會保險是否屬于勞動糾紛
2020-12-02交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-022020遼寧企業三險比例
2020-12-11