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抵押貸款的限額是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 409人看過

法律咨詢：

我名下有一筆按揭貸款，但我想改善生活條件，買一套更大的房子。如果你想申請按揭貸款，你應該有什么樣的手續？律師的回答：

<1。確定你自己的還款余額。確定還款余額后，看你能否還清貸款。這取決于評估值的總價值和實際需要的資金數額。根據我行現行政策，一般來說，5年以上的房屋可以達到評估價的60%左右，5年以下的房屋可以達到評估價的5.5%-60%。同時，還要視客戶的具體資質而定。如果客戶還款能力強，還可以獲得評估價的60%。

4。根據房地產的情況，貸款金額估算后，我們不能保證先還款，而是先進行銀行的審批。在銀行批準確定貸款金額后，我們可以償還和發放抵押貸款。

5。按揭還款解除完畢后，銀行可以辦理新的按揭貸款，按揭登記完畢后，銀行可以辦理貸款。

相關法律知識：

抵押范圍。根據我國《擔保法》第三十四條的規定，下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權，抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權抵押人依法承包并經發包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的財產。你知道嗎

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