抵押權追償權是指抵押權人對抵押物行使追償權的法律效力。抵押權的追償效力涉及抵押物的轉讓和租賃兩個問題，其目的是保護抵押權人的利益。本文僅限于探討抵押物轉讓時抵押權的溯源效力。在設計抵押權追索效力制度的過程中，涉及到三種權利（抵押人的轉讓權、抵押人的追索權和買受人的所有權）和三方當事人（抵押人、抵押人和買受人）的利益。如果一味地選擇只保護抵押權人的追索權，這種制度是不合理的。抵押權效力追索制度的立法價值應定位于最大限度地平衡三方當事人的利益。2007年3月16日通過的《中華人民共和國物權法》（以下簡稱物權法）第一百九十一條未解決抵押人、抵押權人、受讓人之間的利益平衡問題。學者們提出了許多解決辦法，如抵押登記、成本結算、撤銷權、擴大代位權的適用范圍等。在比較研究抵押權追償效力的基礎上，闡明了有關抵押權追償效力的幾個問題，指出了《物權法》第191條的缺陷，并提出了相應的對策。抵押權追索效力制度比較研究。日本民法模仿意大利民法和法國民法。成本結算制度是以抵押權人為主動方的制度。第三買受人不能根據(jù)自己的需要解除抵押權，這是成本結算制度很少使用的根本原因。抵押權人追索買受人時，買受人可以請求行使解除權。抵押權人拒絕接受拆遷款的，必須申請加價拍賣。如果沒有人買，他必須按這個價格買抵押財產(chǎn)。由于清洗制度被惡意濫用，2003年7月25日，日本國會通過了《擔保物權法》修正案，對日本民法中的清洗制度進行了較大修改。此次修改的核心是取消漲價拍賣制度。此外，為保護抵押權人的期限利益，規(guī)定只有抵押物所擔保的債權到期后，方可提出解除請求，抵押權人準備行使抵押權時，無需通知抵押權人。同時，取得抵押房地產(chǎn)地上權和永久租賃權的，不屬于權利人的范圍。動產(chǎn)設定抵押權后，在日本法律中，一方面未經(jīng)登記，也可以對抗惡意第三人；另一方面雖經(jīng)登記，但并不妨礙第三人善意取得。但是，為防止第三人善意取得，所有權人轉讓抵押動產(chǎn)或者為其他債務提供擔保時，有義務將抵押標的告知對方，否則應當受到處分。瑞士民法第828~830條規(guī)定了除名權制度。德國民法不采用消滅制度。它有完善的登記制度。第三人購買不動產(chǎn)時，自然可以找到抵押的負擔。作為一個理性的人，他會要求轉讓人先解除抵押，然后無負擔地購買房產(chǎn)。購買有抵押負擔的不動產(chǎn)，第三人有權代為清償，即代抵押人向抵押權人清償，以取得抵押權及其相應的債權。其表現(xiàn)為抵押證及其他證明可以憑還款要求交付，然后該證明可以要求更正土地登記簿或注銷抵押。臺灣民法規(guī)定，第三人可以要求出賣人解除抵押權，或者清償債務以解除抵押權，代位行使債權，或者在拍賣時充當買受人，以維護其所有權。動產(chǎn)設定抵押權后，抵押人轉讓動產(chǎn)。根據(jù)臺灣《動產(chǎn)擔保交易法》第五條規(guī)定，抵押物未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。如果抵押物已經(jīng)登記，可以善意對抗第三人。你知道嗎