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抵押的作用是什么
抵押權(quán)的內(nèi)容和功能是什么？第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面抵押合同，包括下列內(nèi)容：（一）有擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）名稱、數(shù)量、質(zhì)量，抵押物所有權(quán)的狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)；
（4）抵押擔(dān)保的范圍；
（5）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押權(quán)是貸款合同的一個(gè)重要特征。當(dāng)有抵押物時(shí)，銀行貸款的安全性會(huì)提高，但同時(shí)，借款人的成本也會(huì)增加。正因?yàn)槿绱耍杩钊嗽敢庵Ц督o銀行的利息會(huì)降低，這可能不會(huì)增加銀行的收入。抵押貸款違約時(shí)，賦予貸款人依法沒收特定企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用于減少與貸款相關(guān)的激勵(lì)問題（即使貸款人在違約時(shí)獲得特定資產(chǎn)）。抵押物是指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同是指受惠債權(quán)人與抵押人之間確認(rèn)抵押權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。
抵押貸款也可用于金融衍生品交易的信用風(fēng)險(xiǎn)管理。一般來說，抵押條款應(yīng)規(guī)定必須在特定賬戶中維持的最低金額。實(shí)際上，期貨市場(chǎng)的保證金要求與抵押貸款類似。場(chǎng)外衍生品通常使用現(xiàn)金或高流動(dòng)性、低風(fēng)險(xiǎn)的證券作為抵押品。
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