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寧波
最高額抵押貸款和一般抵押貸款有什么區(qū)別
1、 最高額抵押貸款和一般抵押貸款有什么區(qū)別。一般來說，它對將來繼續(xù)發(fā)生的債權進行擔保，但也可以對已經(jīng)發(fā)生的債權進行擔保。最高抵押權不是以主債權的存在為基礎的。當主債權數(shù)額為零時，最高額抵押權不消滅，不屬于一般抵押權的債權。當事人在最高額抵押合同中約定的期間，是主債權確定的期間（或稱主債權發(fā)生的期間），而不是主債權的履行期間。
最高額抵押權設定后，抵押當事人無需為約定期間內發(fā)生的每一項債權設定擔保。因此，當事人設定最高抵押權并向登記機關登記后，抵押權將依法成立。除將現(xiàn)有債權轉入最高額抵押擔保債權范圍外，無需將未來債權合同移交登記機關。第二，最高額抵押不同于一般抵押的特點。設定最高抵押額時，債權尚未發(fā)生。為保證將來債權的實現(xiàn)，抵押權人與抵押人約定協(xié)議擔保債權的最高數(shù)額，抵押人以其抵押物在該數(shù)額內擔保債權。最高抵押額是保證債權在一定期間內的連續(xù)性。所謂“一定期間”，是指債權發(fā)生的期間。
3。最高額抵押權只適用于借款合同和債權人與債務人就某一商品在一定期限內的連續(xù)交易而簽訂的合同。規(guī)定某一商品在一定期限內連續(xù)交易可以適用最高數(shù)額抵押權的主要目的是簡化手續(xù)，方便當事人，方便生產(chǎn)經(jīng)營。4最高抵押額主合同的債權不得轉讓。最高額抵押擔保的債權在合同約定的期限內經(jīng)常發(fā)生變化，處于不穩(wěn)定狀態(tài)。如果允許主合同的債權轉移，必然會出現(xiàn)最高額抵押權是否隨之轉移、未來再次發(fā)生的債權如何保障等問題。在我國市場機制不完善的情況下，為保證信用安全和交易安全，暫規(guī)定最高額抵押主合同的債權不得轉讓。以上是編者整理出的最高額抵押與一般抵押區(qū)別的幾個要點律師網(wǎng)，希望能給您帶來幫助。你知道嗎
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