案例介紹:第三方提供最高抵押擔(dān)保,債務(wù)人在第三方擔(dān)保期內(nèi)擅自簽訂還貸合同,債務(wù)人無法償還貸款。
2003年12月,**公司與銀行簽訂了牛皮紙項目貸款合同,但雙方并未實際履行。同日,**公司與銀行簽訂了最高額抵押合同,約定對**公司2008年以前簽訂的所有貸款合同提供抵押擔(dān)保。同時,同意**公司完全理解主合同項下借款的用途,主合同的變更除借款金額的展期和增加外,不需要**公司的批準(zhǔn)。抵押登記于2014年1月。后來,在一個月內(nèi),**公司和銀行分別簽訂了6份貸款合同。貸款的目的是借新還舊,雙方實際履行了合同。2005年7月,本行將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給**公司,**公司起訴要求支付本息。
(案件索引:最高人民法院(2010)民二中字第72號)
判決結(jié)果:新借款合同雖然在最長抵押合同期限內(nèi),但擔(dān)保人不知道的情況下不需要承擔(dān)責(zé)任。
本案涉及的6份借款合同均在最高金額抵押合同限定的期限內(nèi)簽訂,足以說明上述6份借款合同屬于**公司提供最高金額抵押擔(dān)保的范圍。但由于六份借款合同約定的借款目的是借新還舊,根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋,主合同當(dāng)事人約定用新貸款還舊,除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的以外,保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。因此,**公司不應(yīng)承擔(dān)抵押責(zé)任。律師表示:最高額抵押的法律特征和擔(dān)保范圍。
在上述案件中,爭議的焦點是最高額抵押人是否應(yīng)擅自承擔(dān)貸款責(zé)任,即最高額抵押的擔(dān)保范圍。最高額抵押是指債務(wù)人或者第三人在一定期限內(nèi)為連續(xù)債權(quán)提供擔(dān)保物權(quán),債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押,抵押人應(yīng)當(dāng)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的情形。抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)的最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。其最大的特點是對一定時期內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進行擔(dān)保。債權(quán)的數(shù)量是無限的。只要在期限內(nèi),不超過限額,就可以保證。本案中,以下六份借款合同是在最高額抵押合同規(guī)定的時間內(nèi)生成的,并在六份借款合同中明確標(biāo)注為最高額抵押。因此,足以說明這六份合同屬于最高額抵押的擔(dān)保范圍。但是,雖然在最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi),但由于六份合同中貸款用途發(fā)生變化,根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第三十九條規(guī)定,“主合同當(dāng)事人約定以新貸款償還舊貸款,但擔(dān)保人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的除外,擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任”,因此,上述約定無法抗拒擔(dān)保人因主合同變更而引起的法律免責(zé)。所以**公司沒有責(zé)任。
以上是相關(guān)答案。最高額抵押是指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行提供擔(dān)保物權(quán),債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保物權(quán)的情形,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者未實現(xiàn)當(dāng)事人約定的抵押權(quán)。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
顏恩超律師,1976年生,浙江寧波人。法學(xué)、經(jīng)濟學(xué)雙學(xué)士學(xué)位。副主任律師,高級合伙人,刑事事務(wù)部主任,婚姻家庭事務(wù)部主任。 從事法律行業(yè)多年,法學(xué)理論功底深厚,辦案實踐經(jīng)驗豐富,熟悉寧波本地司法環(huán)境,同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責(zé)的辦案態(tài)度,在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風(fēng)格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理,視“誠信、責(zé)任、聲譽”為生命,接待咨詢客觀坦誠,分析案情鞭辟入里,多年來一直深得當(dāng)事人的信任。 工作作風(fēng):認(rèn)真、負(fù)責(zé)、扎實、嚴(yán)謹(jǐn),待人熱情誠懇,平易近人,全心全意維護被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托,忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色:顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復(fù)雜的各類案件,辦案思路清晰、應(yīng)變敏捷,善于捕捉證據(jù)細(xì)節(jié),綜合分析案件事實,法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護意見有破有立,語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師,均以“當(dāng)事人權(quán)益至上”為原則,全力維護當(dāng)事人利益,深受廣大當(dāng)事人及其親友的交口贊譽。 突出優(yōu)勢:深厚扎實的法律功底,勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度,細(xì)致務(wù)實的工作作風(fēng),靈活創(chuàng)新的工作方法,誠信
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