案例介紹:第三方提供最高抵押擔保,債務人在第三方擔保期內擅自簽訂還貸合同,債務人無法償還貸款。
2003年12月,**公司與銀行簽訂了牛皮紙項目貸款合同,但雙方并未實際履行。同日,**公司與銀行簽訂了最高額抵押合同,約定對**公司2008年以前簽訂的所有貸款合同提供抵押擔保。同時,同意**公司完全理解主合同項下借款的用途,主合同的變更除借款金額的展期和增加外,不需要**公司的批準。抵押登記于2014年1月。后來,在一個月內,**公司和銀行分別簽訂了6份貸款合同。貸款的目的是借新還舊,雙方實際履行了合同。2005年7月,本行將上述債權轉讓給**公司,**公司起訴要求支付本息。
(案件索引:最高人民法院(2010)民二中字第72號)
判決結果:新借款合同雖然在最長抵押合同期限內,但擔保人不知道的情況下不需要承擔責任。
本案涉及的6份借款合同均在最高金額抵押合同限定的期限內簽訂,足以說明上述6份借款合同屬于**公司提供最高金額抵押擔保的范圍。但由于六份借款合同約定的借款目的是借新還舊,根據《擔保法》司法解釋,主合同當事人約定用新貸款還舊,除保證人知道或者應當知道的以外,保證人不承擔民事責任。因此,**公司不應承擔抵押責任。律師表示:最高額抵押的法律特征和擔保范圍。
在上述案件中,爭議的焦點是最高額抵押人是否應擅自承擔貸款責任,即最高額抵押的擔保范圍。最高額抵押是指債務人或者第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押,抵押人應當對債務承擔責任的情形。抵押權人有權在債權的最高限額內優先受償。其最大的特點是對一定時期內連續發生的債權進行擔保。債權的數量是無限的。只要在期限內,不超過限額,就可以保證。本案中,以下六份借款合同是在最高額抵押合同規定的時間內生成的,并在六份借款合同中明確標注為最高額抵押。因此,足以說明這六份合同屬于最高額抵押的擔保范圍。但是,雖然在最高額抵押擔保范圍內,但由于六份合同中貸款用途發生變化,根據《擔保法解釋》第三十九條規定,“主合同當事人約定以新貸款償還舊貸款,但擔保人知道或者應當知道的除外,擔保人不承擔民事責任”,因此,上述約定無法抗拒擔保人因主合同變更而引起的法律免責。所以**公司沒有責任。
以上是相關答案。最高額抵押是指債務人或者第三人為擔保債務的履行提供擔保物權,債務人或者第三人為一定期間內連續發生的債權提供擔保物權的情形,債務人不履行到期債務或者未實現當事人約定的抵押權。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
股東出資是什么,股東出資方式有哪些
2021-03-07刑事附帶民事審判程序是怎樣的
2021-01-05租房合同糾紛最快多長時間能執行
2020-11-08誰提離婚誰便凈身出戶婚內保婚協議有效嗎
2021-01-27車禍得到對方諒解可不可以免刑事責任
2021-03-17管轄異議書交了法院沒回復如何處理
2020-12-05自愿放棄房產聲明書具有法律效力嗎
2021-03-22南京辦理勞動關系轉移的備案新政是怎樣的
2021-02-09樓頂空間的所有權到底該歸誰
2021-03-21被單位解除勞動合同怎么辦
2021-01-29試用期轉正申請書怎么寫
2021-03-22外包的意義
2020-12-16勞動糾紛調解以后能否再起訴
2021-01-06丟貨了公司就不發工資可以嗎
2020-12-25保險公司不提供投保人簽名的保單承擔敗訴責任
2020-12-09外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28保險合同的三類主體是什么
2020-11-09保險理賠誤工需要打工資流水嗎
2021-03-24如何處理保險代理合同糾紛
2021-02-22道德危險 MoralHazard
2020-12-19