1、 一般在建工程能否抵押？

擔(dān)保法沒有明確規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋》第四十七條規(guī)定：“未建或者在建的房屋或者其他建筑物依法抵押的，當(dāng)事人已經(jīng)辦理抵押登記，人民法院可以認(rèn)定抵押權(quán)有效”。這一司法解釋確立了在建工程抵押權(quán)的合法性。《擔(dān)保法》司法解釋明確了在建工程抵押的合法性，但沒有對在建工程抵押的條件作出具體規(guī)定。建設(shè)部發(fā)布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條將在建工程抵押限定為：為取得在建工程繼續(xù)建設(shè)的貸款，抵押人依法取得的土地使用權(quán)，連同在建工程的投資性資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的形式抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)，在建工程抵押必須符合下列條件：

1。在建工程抵押貸款的目的是為在建工程的繼續(xù)建設(shè)提供資金。《物權(quán)法》頒布前，信貸客戶不能利用在建工程為他人債務(wù)提供擔(dān)保，也不能為自己的債務(wù)提供其他用途的擔(dān)保，只能為取得在建工程資金提供貸款擔(dān)保。《物權(quán)法》實(shí)施后，在建工程抵押權(quán)可以設(shè)定為其他債權(quán)類型，對在建工程抵押擔(dān)保的類型沒有限制。在建工程占用的土地，已繳清全部土地出讓金，取得國有土地使用權(quán)證。

3。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的編號，在建工程抵押必須取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同時(shí)，在建工程抵押還必須取得建設(shè)工程施工許可證。投入項(xiàng)目的自有資金必須達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)總投資的25%以上，并確定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期。二是人民防空工程能否抵押？要知道人民防空工程是否可以抵押，首先要知道什么是人民防空工程。人民防空工程，即人民防空工程，又稱人民防空工事，是指為保護(hù)戰(zhàn)時(shí)人員和物資的避難所、人民防空指揮和醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑物，以及與地面建筑結(jié)合建造的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。人民防空工程是防止敵人突然襲擊、有效掩蔽人員和物資、保持戰(zhàn)爭潛力的重要設(shè)施，是堅(jiān)持城市戰(zhàn)斗、長期支援反侵略戰(zhàn)爭直至勝利的工程保障。從這里我們可以看出，人民防空工程對于一個(gè)國家和一個(gè)城市具有十分重要的戰(zhàn)略地位。可以想象，人民防空工程的產(chǎn)權(quán)絕不可能歸私人所有。至少在目前，私人傷害還不能取得人民防空工程的產(chǎn)權(quán)。人民防空工程是國有資產(chǎn)。目前，理論界和實(shí)務(wù)界對我國人民防空工程的產(chǎn)權(quán)問題都存在爭議。我國對人民防空工程的產(chǎn)權(quán)沒有正式的界定。現(xiàn)在，人民防空工程不能抵押。

基于上述介紹，根據(jù)法律規(guī)定，防盜工程不能抵押。相信您看完以上介紹后，對一般在建工程是否可以抵押的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎