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寧波
抵押權未登記的，抵押權是否依法成立
根據《物權法》的規定，未經抵押登記的不動產不影響抵押合同的成立和效力，但會影響抵押權的成立。因此，不辦理抵押登記的，抵押合同依法成立并生效，但不設立抵押的，不動產不能享有優先受償權。因此，建議到當地房管局辦理抵押登記。（1） 抵押權屬于擔保物權。抵押權是以財產的交換價值設定的一種物權。它本質上是一種價值權利。其目的是保證財產的交換價值，保證債權的清償。因此，從抵押權的性質和目的來看，抵押權是一種擔保物權。（2） 抵押權是設定在債務人或第三人的特定財產上的擔保權益。有擔保權人不需要為清償其債權而對其財產設定抵押權。設定抵押是為了償還他的債權。它只能存在于債權人或者愿意提供財產擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。（3） 抵押權屬于約定的擔保物權，不屬于法定擔保物權。根據《物權法》第181條和第185條以及《擔保法》第33條和第38條至第43條，抵押權是經當事人同意設定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權合同的抵押條款中明確。（4） 抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權的公示主要是登記。抵押權的設立和存在只需要登記，不需要轉移標的物的占有。（5） 抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩個：一是抵押物變價處分權；二是抵押物變價優先受償權。抵押物處分權是債務人不履行債務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。抵押物的價款優先受償，是指：（一）抵押物所擔保的債權，可以優先受償于債務人的普通債權人的抵押物價款；（2） 抵押物的價款優先受償權也體現在兩個物權之間，即同一抵押物上設定兩個以上抵押權的，第一順序的抵押權人優先于第二順序的抵押權人；（3） 抵押權人在債務人破產等程序中享有排他性權利，即抵押物應當從債務人破產財產中除名，抵押權人對債務人破產財產中變賣的抵押物價值享有優先受償權。
以上是相關答案。抵押物未辦理抵押登記的，抵押權一般會受到較大影響。但抵押合同是根據雙方意愿簽訂的，有效。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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