根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定,抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和抵押物的受讓人;抵押人未告知抵押權(quán)人或者受讓人的,轉(zhuǎn)讓無效。
但是,抵押權(quán)人的轉(zhuǎn)讓不需要抵押人的同意。《中華人民共和國擔(dān)保法》對抵押擔(dān)保作了明確規(guī)定,但對抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有明確規(guī)定。抵押權(quán)雖然可以轉(zhuǎn)讓,但在任何情況下都不得轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
1。抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行。抵押的目的是保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)的發(fā)生是以債權(quán)的存在為基礎(chǔ)的。與主債權(quán)相比,抵押權(quán)是一種從屬權(quán)利。抵押權(quán)不得與有擔(dān)保債權(quán)分開轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)人不得將抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給他人,但保留有擔(dān)保債權(quán)。此時(shí),單憑抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓就將因違反抵押權(quán)從屬原則而無效。抵押權(quán)與債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓時(shí),必須辦理抵押人變更登記手續(xù)。抵押物一般為不動產(chǎn),不動產(chǎn)物權(quán)通過登記公示,這也是各國的一般立法。抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),也應(yīng)遵循物權(quán)公示原則。因此,抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓(變更)還應(yīng)辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù),否則抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓將無法對抗第三人。抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),由于其擔(dān)保效果最可靠,能夠充分發(fā)揮擔(dān)保物權(quán)的作用,是實(shí)踐中最理想、應(yīng)用最廣泛的擔(dān)保形式。由于抵押物不轉(zhuǎn)移占有,不僅可以發(fā)揮其使用價(jià)值,而且可以繼續(xù)被所有人使用,發(fā)揮其使用價(jià)值,從而獲得更多的利益,這樣債權(quán)人的權(quán)益才能得到充分的保護(hù)。基于抵押權(quán)不同于其他擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢,抵押權(quán)對市場經(jīng)濟(jì)的正常良性運(yùn)行起著促進(jìn)和保護(hù)作用。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷有序發(fā)展,抵押貸款越來越受到人們的青睞,成為最常見的擔(dān)保形式。
以上是相關(guān)答案。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,抵押人無需約定,但抵押人必須告知抵押權(quán)人和受讓人,否則該行為不具有法律效力。法律中有相關(guān)規(guī)定。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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