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寧波
長期不行使抵押權的后果是什么
抵押權長期不行使的效力如何？
案例簡介：住房抵押貸款銀行成立至今已有20年。
1997年11月，馬某向被告某銀行貸款，并以原告宋某的所有權向房管部門辦理了抵押登記。但銀行從未向馬某和宋某主張過抵押權，貸款也一直沒有還清。由于存在抵押，宋某無法處分該房屋。因此，2017年3月14日，宋某以其房地產在銀行抵押近20年，不利于抵押財產的經濟效用，應解除抵押為由，將銀行告上法庭。法院認為，本案被告人未能提供證據證明抵押債權仍處于訴訟時效期間，也未能證明其依法向抵押人宋某主張抵押權。如果被告長期不行使權利，原告的抵押權就永遠不能解除，這是對原告財產所有權的侵犯。因被告在主債權訴訟時效兩年內未向原告主張行使抵押權，人民法院對被告的抵押權不予保護，抵押權消滅。因此，原告要求撤銷與被告的房屋抵押登記的請求應予支持，法院決定撤銷原告與被告的房屋抵押關系。律師說：長期不行使抵押權有什么影響？本案爭議的焦點是對《物權法》第202條的理解，該條規定：“抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權，不行使的，人民法院不予保護。”規定行使抵押權的重要目的之一是督促抵押權人積極行使抵押權，迅速解決債權債務關系，維護社會經濟秩序的穩定。從權利分類的角度看，能夠獨立存在而不依賴其他權利的是主體權利；必須依賴其他權利而不能獨立存在的是從屬權利。當債權作為主體權利已經失去國家強制力的保護時，抵押物上的抵押權也應當消滅，以充分發揮抵押物的效力，這符合擔保物權制度的內在邏輯。其次，抵押的目的是保證債權的履行，以保證抵押權人對抵押物的價值享有優先受償權。抵押權人隨時可以行使抵押權的，是指在主債權超過訴訟時效，債務人取得抗辯權后，債權人仍可以從抵押人處獲得利益，這既不利于保護當事人的合法權益，也不利于財產的流通效率。第三，抵押權沒有訴訟時效。根據民法通論，訴訟時效的范圍僅限于債權。就抵押權而言，它屬于支配權，不屬于請求權的范圍，也不屬于請求權的范圍。因此，訴訟時效不適用于抵押權的解除。如果將抵押權的解除納入訴訟時效的范圍，無疑是違背民法原則的。
以上是小編整理的相關資料魯巴網. 綜上所述，我們可以理解，抵押物有一定的期限，抵押物的擔保效果是最可靠的，它可以充分發揮被擔保物的作用，因為抵押物不轉移其占有權。如果您有任何問題，請在線咨詢。
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